米蘭敦美
均價/坪
50.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
43.4 坪
米蘭敦美 實價登錄行情概況
米蘭敦美位於新北市樹林區（復興路116號旁），社區總戶數 73 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 50.4 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 47.5 萬至 54.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區復興路2,822 萬
2024-06-21 · 54.0 萬/坪
- 新北市樹林區復興路2,560 萬
2023-09-01 · 49.2 萬/坪
- 新北市樹林區復興路2,610 萬
2023-07-28 · 50.4 萬/坪
- 新北市樹林區復興路2,550 萬
2023-02-18 · 48.8 萬/坪
- 新北市樹林區復興路2,740 萬
2022-11-03 · 52.7 萬/坪
- 新北市樹林區復興路2,750 萬
2022-09-21 · 52.9 萬/坪
- 新北市樹林區復興路3,000 萬
2022-08-25 · 53.3 萬/坪
- 新北市樹林區復興路2,028 萬
2022-07-23 · 47.5 萬/坪
- 新北市樹林區復興路2,228 萬
2022-07-20 · 52.3 萬/坪
- 新北市樹林區復興路2,050 萬
2022-07-17 · 47.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-21 | 新北市樹林區復興路 | 2,822 萬 | 54.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 十層/21 |
| 2023-09-01 | 新北市樹林區復興路 | 2,560 萬 | 49.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 二層/21 |
| 2023-07-28 | 新北市樹林區復興路 | 2,610 萬 | 50.4 萬/坪 | 48.2 坪 | 三層/21 |
| 2023-02-18 | 新北市樹林區復興路 | 2,550 萬 | 48.8 萬/坪 | 48.2 坪 | 二層/21 |
| 2022-11-03 | 新北市樹林區復興路 | 2,740 萬 | 52.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 七層/21 |
| 2022-09-21 | 新北市樹林區復興路 | 2,750 萬 | 52.9 萬/坪 | 48.2 坪 | 九層/21 |
| 2022-08-25 | 新北市樹林區復興路 | 3,000 萬 | 53.3 萬/坪 | 48.2 坪 | 十二層/21 |
| 2022-07-23 | 新北市樹林區復興路 | 2,028 萬 | 47.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/21 |
| 2022-07-20 | 新北市樹林區復興路 | 2,228 萬 | 52.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/21 |
| 2022-07-17 | 新北市樹林區復興路 | 2,050 萬 | 47.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/21 |
米蘭敦美 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 88%；中位數 39.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.4 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 27.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.2–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2910 公尺至捷運海山站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米蘭敦美目前社區 | 50.4 萬/坪 | 43.4 坪 | - | 30 | ||
| 弘華富美 | 45.1 萬 | 42 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 上合院 | 41.7 萬 | 47.4 坪 | 2010 | 32 | 坪數相近 | 比較 |
| 遠雄京都 | 45.8 萬 | 40.1 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻藝金站 | 40.1 萬 | 50.2 坪 | 1998 | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城大砌 | 39.4 萬 | 44.3 坪 | 2009 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 北大璽悅 | 44.6 萬 | 39.7 坪 | 2007 | 12 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
米蘭敦美最新平均成交價是多少？
米蘭敦美最新實價登錄平均單價約 50.4 萬/坪，平均總價約 2,189 萬，共 30 筆成交紀錄。
米蘭敦美近期房價走勢如何？
米蘭敦美近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 47.5 萬至 54.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
米蘭敦美是哪一年的社區？有多少戶？
米蘭敦美社區總戶數 73 戶。
米蘭敦美位於什麼位置？
米蘭敦美位於新北市樹林區復興路116號旁。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與米蘭敦美條件最接近的社區包括：弘華富美（45.1 萬/坪）、上合院（41.7 萬/坪）、遠雄京都（45.8 萬/坪）、鴻藝金站（40.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
米蘭敦美比樹林區行情高還是低？
平均 50.4 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 27.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
米蘭敦美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
米蘭敦美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.2–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。