遠雄京都
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-11.7%
平均坪數
40.1 坪
遠雄京都 實價登錄行情概況
遠雄京都位於新北市樹林區（學成路481號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 41.4 萬至 52.8 萬/坪，近一年單價下跌 11.7%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區學成路４９７號十樓1,528 萬
2025-11-16 · 51.4 萬/坪
- 新北市樹林區學成路４８７號十三樓2,565 萬
2025-06-21 · 41.4 萬/坪
- 新北市樹林區學成路４９１號十七樓1,730 萬
2025-04-19 · 52.8 萬/坪
- 新北市樹林區學成路４８９號二樓2,600 萬
2025-03-20 · 41.9 萬/坪
- 新北市樹林區學成路４８７號五樓2,600 萬
2024-05-28 · 41.9 萬/坪
- 新北市樹林區學成路４９３號十一樓2,560 萬
2023-02-28 · 47.5 萬/坪
- 新北市樹林區學成路４９７號八樓1,568 萬
2022-06-23 · 47.7 萬/坪
- 新北市樹林區學成路４９１號十九樓1,250 萬
2022-01-25 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 新北市樹林區學成路４９７號十樓 | 1,528 萬 | 51.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-06-21 | 新北市樹林區學成路４８７號十三樓 | 2,565 萬 | 41.4 萬/坪 | 50.5 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-04-19 | 新北市樹林區學成路４９１號十七樓 | 1,730 萬 | 52.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-03-20 | 新北市樹林區學成路４８９號二樓 | 2,600 萬 | 41.9 萬/坪 | 50.5 坪 | 二層/十九層 |
| 2024-05-28 | 新北市樹林區學成路４８７號五樓 | 2,600 萬 | 41.9 萬/坪 | 50.5 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-02-28 | 新北市樹林區學成路４９３號十一樓 | 2,560 萬 | 47.5 萬/坪 | 50.5 坪 | 十一層/十九層 |
| 2022-06-23 | 新北市樹林區學成路４９７號八樓 | 1,568 萬 | 47.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 八層/十九層 |
| 2022-01-25 | 新北市樹林區學成路４９１號十九樓 | 1,250 萬 | 42.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 十九層/十九層 |
遠雄京都 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 86%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2010±5 年）的 23 個社區的中位數 39.5 萬/坪高 16.1%。
半數成交落在 41.9–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 785 公尺至捷運三峽站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄京都目前社區 | 45.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 2010 | 8 | ||
| 北大璽悅 | 44.6 萬 | 39.7 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓昇原宿 | 43.9 萬 | 38.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 騰翔樹与苑 | 44.6 萬 | 32.4 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和園 | 43.5 萬 | 31.4 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 后站金站 | 46 萬 | 30.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘華富美 | 45.1 萬 | 42 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄京都最新平均成交價是多少？
遠雄京都最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 1,991 萬，共 8 筆成交紀錄。
遠雄京都近期房價走勢如何？
遠雄京都近一年單價下跌 11.7%，成交單價介於 41.4 萬至 52.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄京都是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄京都建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
遠雄京都位於什麼位置？
遠雄京都位於新北市樹林區學成路481號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與遠雄京都條件最接近的社區包括：北大璽悅（44.6 萬/坪）、泓昇原宿（43.9 萬/坪）、騰翔樹与苑（44.6 萬/坪）、和園（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄京都比樹林區行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2010±5 年）的 23 個社區的中位數 39.5 萬/坪高 16.1%。
遠雄京都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄京都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.9–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。