鴻藝金站
均價/坪
40.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
50.2 坪
鴻藝金站 實價登錄行情概況
鴻藝金站位於新北市樹林區（大安路225號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 40.1 萬/坪，平均坪數約 50.2 坪，成交單價介於 35.8 萬至 43.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區大安路２１１號九樓2,230 萬
2025-03-31 · 40.0 萬/坪
- 新北市樹林區大安路２１１號三樓2,150 萬
2024-04-20 · 38.6 萬/坪
- 新北市樹林區大安路２１９號十二樓1,280 萬
2024-03-23 · 43.3 萬/坪
- 新北市樹林區大安路２１１號七樓1,688 萬
2023-07-30 · 35.8 萬/坪
- 新北市樹林區大安路２２７號3,950 萬
2022-12-27 · 43.9 萬/坪
- 新北市樹林區大安路２２７號九樓2,150 萬
2022-03-01 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 新北市樹林區大安路２１１號九樓 | 2,230 萬 | 40.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-20 | 新北市樹林區大安路２１１號三樓 | 2,150 萬 | 38.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-23 | 新北市樹林區大安路２１９號十二樓 | 1,280 萬 | 43.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-07-30 | 新北市樹林區大安路２１１號七樓 | 1,688 萬 | 35.8 萬/坪 | 47.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-12-27 | 新北市樹林區大安路２２７號 | 3,950 萬 | 43.9 萬/坪 | 79.5 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2022-03-01 | 新北市樹林區大安路２２７號九樓 | 2,150 萬 | 39.4 萬/坪 | 50.5 坪 | 九層/十二層 |
鴻藝金站 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 56%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
6 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.1 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1998±5 年）的 22 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 13.9%。
半數成交落在 38.8–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻藝金站目前社區 | 40.1 萬/坪 | 50.2 坪 | 1998 | 6 | ||
| 樹林第一站 | 39.9 萬 | 49.2 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 竹城金澤 | 39.3 萬 | 51.6 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 心六藝 | 39.4 萬 | 47 坪 | 2010 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御花園 | 40.2 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 上合院 | 41.7 萬 | 47.4 坪 | 2010 | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春城大砌 | 39.4 萬 | 44.3 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻藝金站最新平均成交價是多少？
鴻藝金站最新實價登錄平均單價約 40.1 萬/坪，平均總價約 2,215 萬，共 6 筆成交紀錄。
鴻藝金站近期房價走勢如何？
鴻藝金站近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 35.8 萬至 43.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻藝金站是哪一年的社區？有多少戶？
鴻藝金站建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 22 戶。
鴻藝金站位於什麼位置？
鴻藝金站位於新北市樹林區大安路225號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與鴻藝金站條件最接近的社區包括：樹林第一站（39.9 萬/坪）、竹城金澤（39.3 萬/坪）、心六藝（39.4 萬/坪）、御花園（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻藝金站比樹林區行情高還是低？
平均 40.1 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1998±5 年）的 22 個社區的中位數 35.2 萬/坪高 13.9%。
鴻藝金站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻藝金站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。