北大璽悅
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
39.7 坪
北大璽悅 實價登錄行情概況
北大璽悅位於新北市樹林區（學勤路539號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 29.6 萬至 59.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區學勤路５２４號三樓2,500 萬
2025-06-04 · 44.0 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５１８號十樓1,800 萬
2024-09-18 · 59.0 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５２０號五樓1,500 萬
2024-05-13 · 44.6 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５２２號十四樓2,436 萬
2023-12-31 · 49.0 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５２４號二十四樓3,458 萬
2023-08-02 · 42.7 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５１８號十二樓1,294 萬
2023-06-12 · 31.7 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５２０號十樓1,608 萬
2023-03-26 · 47.5 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５１８號二十五樓1,668 萬
2023-02-20 · 54.7 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５２４號十樓2,450 萬
2022-10-13 · 43.1 萬/坪
- 新北市樹林區學勤路５２６號十四樓1,208 萬
2022-09-08 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 新北市樹林區學勤路５２４號三樓 | 2,500 萬 | 44.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 三層/二十七層 |
| 2024-09-18 | 新北市樹林區學勤路５１８號十樓 | 1,800 萬 | 59.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 十層/二十七層 |
| 2024-05-13 | 新北市樹林區學勤路５２０號五樓 | 1,500 萬 | 44.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/二十七層 |
| 2023-12-31 | 新北市樹林區學勤路５２２號十四樓 | 2,436 萬 | 49.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2023-08-02 | 新北市樹林區學勤路５２４號二十四樓 | 3,458 萬 | 42.7 萬/坪 | 77.0 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2023-06-12 | 新北市樹林區學勤路５１８號十二樓 | 1,294 萬 | 31.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 十二層/二十七層 |
| 2023-03-26 | 新北市樹林區學勤路５２０號十樓 | 1,608 萬 | 47.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 十層/二十七層 |
| 2023-02-20 | 新北市樹林區學勤路５１８號二十五樓 | 1,668 萬 | 54.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 二十五層/二十七層 |
| 2022-10-13 | 新北市樹林區學勤路５２４號十樓 | 2,450 萬 | 43.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 十層/二十七層 |
| 2022-09-08 | 新北市樹林區學勤路５２６號十四樓 | 1,208 萬 | 29.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 十四層/二十七層 |
北大璽悅 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 81%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.0%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
12 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 43.0–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1053 公尺至捷運龍埔站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北大璽悅目前社區 | 44.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 2007 | 12 | ||
| 泓昇原宿 | 43.9 萬 | 38.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄京都 | 45.8 萬 | 40.1 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 騰翔樹与苑 | 44.6 萬 | 32.4 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和園 | 43.5 萬 | 31.4 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界公園 | 40.4 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廿一行館 | 42.8 萬 | 31.7 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北大璽悅最新平均成交價是多少？
北大璽悅最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 1,893 萬，共 12 筆成交紀錄。
北大璽悅近期房價走勢如何？
北大璽悅近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 29.6 萬至 59.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北大璽悅是哪一年的社區？有多少戶？
北大璽悅建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 25 戶。
北大璽悅位於什麼位置？
北大璽悅位於新北市樹林區學勤路539號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與北大璽悅條件最接近的社區包括：泓昇原宿（43.9 萬/坪）、遠雄京都（45.8 萬/坪）、騰翔樹与苑（44.6 萬/坪）、和園（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北大璽悅比樹林區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2007±5 年）的 22 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 11.8%。
北大璽悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北大璽悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。