立軒天翠
均價/坪
48.5 萬/坪
成交筆數
147 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
28.5 坪
立軒天翠 實價登錄行情概況
立軒天翠位於新北市林口區（仁愛二路93號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 147 筆成交紀錄，平均單價約 48.5 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 46.6 萬至 58.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區仁愛二路１０３號十四樓1,598 萬
2026-02-01 · 52.5 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１０７號十樓1,680 萬
2025-08-31 · 50.8 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１０３號二樓1,642 萬
2025-06-24 · 53.9 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１０７號九樓1,700 萬
2025-06-22 · 58.8 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路1,449 萬
2022-09-27 · 48.3 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路９９號四樓1,449 萬
2022-09-27 · 48.3 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路1,933 萬
2022-09-26 · 48.4 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１０１號四樓1,933 萬
2022-09-26 · 48.4 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路1,925 萬
2022-09-24 · 48.1 萬/坪
- 新北市林口區仁愛二路１０５號四樓1,925 萬
2022-09-24 · 48.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 新北市林口區仁愛二路１０３號十四樓 | 1,598 萬 | 52.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-31 | 新北市林口區仁愛二路１０７號十樓 | 1,680 萬 | 50.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-06-24 | 新北市林口區仁愛二路１０３號二樓 | 1,642 萬 | 53.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-22 | 新北市林口區仁愛二路１０７號九樓 | 1,700 萬 | 58.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-09-27 | 新北市林口區仁愛二路 | 1,449 萬 | 48.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/15 |
| 2022-09-27 | 新北市林口區仁愛二路９９號四樓 | 1,449 萬 | 48.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-09-26 | 新北市林口區仁愛二路 | 1,933 萬 | 48.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/15 |
| 2022-09-26 | 新北市林口區仁愛二路１０１號四樓 | 1,933 萬 | 48.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-09-24 | 新北市林口區仁愛二路 | 1,925 萬 | 48.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/15 |
| 2022-09-24 | 新北市林口區仁愛二路１０５號四樓 | 1,925 萬 | 48.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/十五層 |
立軒天翠 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 73%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
147 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 40.6 萬/坪高 19.6%。
半數成交落在 48.0–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1358 公尺至捷運林口站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立軒天翠目前社區 | 48.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 2025 | 147 | ||
| 立軒天玥 | 49.1 萬 | 26.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶閣 | 47.8 萬 | 30.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛德富 | 47.9 萬 | 26.6 坪 | 2023 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築禾琢立 | 47.2 萬 | 26.2 坪 | 2025 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築禾琢玥 | 51.6 萬 | 28.7 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚華都 | 48.6 萬 | 32.5 坪 | - | 287 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立軒天翠最新平均成交價是多少？
立軒天翠最新實價登錄平均單價約 48.5 萬/坪，平均總價約 1,392 萬，共 147 筆成交紀錄。
立軒天翠近期房價走勢如何？
立軒天翠近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 46.6 萬至 58.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立軒天翠是哪一年的社區？有多少戶？
立軒天翠建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 77 戶。
立軒天翠位於什麼位置？
立軒天翠位於新北市林口區仁愛二路93號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與立軒天翠條件最接近的社區包括：立軒天玥（49.1 萬/坪）、寶閣（47.8 萬/坪）、盛德富（47.9 萬/坪）、築禾琢立（47.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立軒天翠比林口區行情高還是低？
平均 48.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 40.6 萬/坪高 19.6%。
立軒天翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立軒天翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.0–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。