築億築藝

新北市 新莊區 榮華路一段99號2023 年（屋齡約 3 年）108 戶

均價/坪

45.7 萬/坪

成交筆數

106 筆

漲跌幅

+8.2%

平均坪數

31.9 坪

單坪最低39.4 萬/坪
單坪最高65.7 萬/坪
平均總價1,459 萬

築億築藝 實價登錄行情概況

築億築藝位於新北市新莊區（榮華路一段99號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 45.7 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 39.4 萬至 65.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區榮華路一段８９號三樓

    2025-09-19 · 65.7 萬/坪

    2,800 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段８７號七樓

    2024-01-16 · 64.8 萬/坪

    1,910 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段８９號二樓

    2023-10-30 · 54.1 萬/坪

    2,320 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段８７號二樓

    2020-12-09 · 43.6 萬/坪

    1,370 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段９１號二樓

    2020-12-06 · 44.4 萬/坪

    1,880 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段８７號十樓

    2020-12-05 · 47.9 萬/坪

    1,482 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段９３號十樓

    2020-11-29 · 46.7 萬/坪

    1,510 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段９３號九樓

    2020-11-29 · 46.0 萬/坪

    1,492 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段８７號九樓

    2020-11-28 · 47.8 萬/坪

    1,470 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段９３號十四樓

    2020-11-21 · 47.1 萬/坪

    1,470 萬

築億築藝 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置45.7萬/坪高於 28%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 28%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比59.5%高於 45%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性7.1% 變異高於 68%

成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率98.1%

106 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-18%

平均 45.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 18.0%。

成交價區間44.8–46.2萬/坪

半數成交落在 44.8–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站751公尺

直線距離 751 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
築億築藝目前社區45.7 萬/坪31.9 坪
揚名學園45.1 萬30.6 坪比較
風華46.5 萬33.7 坪比較
東進新莊苑44.9 萬30 坪比較
新莊科達花園49.6 萬31.1 坪比較
莫內花園47.8 萬35.5 坪比較
新潤莫內花園48.8 萬28.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

築億築藝最新平均成交價是多少？

築億築藝最新實價登錄平均單價約 45.7 萬/坪，平均總價約 1,459 萬，共 106 筆成交紀錄。

築億築藝近期房價走勢如何？

築億築藝近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 39.4 萬至 65.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

築億築藝是哪一年的社區？有多少戶？

築億築藝建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 108 戶。

築億築藝位於什麼位置？

築億築藝位於新北市新莊區榮華路一段99號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與築億築藝條件最接近的社區包括：揚名學園（45.1 萬/坪）、風華（46.5 萬/坪）、東進新莊苑（44.9 萬/坪）、新莊科達花園（49.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

築億築藝比新莊區行情高還是低？

平均 45.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 18.0%。

築億築藝最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

築億築藝成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 44.8–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。