新莊科達花園
均價/坪
49.6 萬/坪
成交筆數
145 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
31.1 坪
新莊科達花園 實價登錄行情概況
新莊科達花園位於新北市新莊區（中環路二段），社區總戶數 165 戶，實價登錄共 145 筆成交紀錄，平均單價約 49.6 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 47.1 萬至 55.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口1,934 萬
2023-09-01 · 47.5 萬/坪
- 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口1,920 萬
2023-08-22 · 47.4 萬/坪
- 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口1,770 萬
2023-07-31 · 50.3 萬/坪
- 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口1,760 萬
2023-07-31 · 50.0 萬/坪
- 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口1,938 萬
2023-07-25 · 47.6 萬/坪
- 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口1,738 萬
2023-07-23 · 49.6 萬/坪
- 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口1,920 萬
2023-07-22 · 48.8 萬/坪
- 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口2,000 萬
2023-07-21 · 48.7 萬/坪
- 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口1,690 萬
2023-07-17 · 47.9 萬/坪
- 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口2,130 萬
2023-07-15 · 49.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-01 | 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口 | 1,934 萬 | 47.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/14 |
| 2023-08-22 | 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口 | 1,920 萬 | 47.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/14 |
| 2023-07-31 | 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口 | 1,770 萬 | 50.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/14 |
| 2023-07-31 | 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口 | 1,760 萬 | 50.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 十一層/14 |
| 2023-07-25 | 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口 | 1,938 萬 | 47.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/14 |
| 2023-07-23 | 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口 | 1,738 萬 | 49.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 十二層/14 |
| 2023-07-22 | 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口 | 1,920 萬 | 48.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/9 |
| 2023-07-21 | 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口 | 2,000 萬 | 48.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 六層/14 |
| 2023-07-17 | 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口 | 1,690 萬 | 47.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/14 |
| 2023-07-15 | 新北市新莊區中環路二段及坡雅路口 | 2,130 萬 | 49.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/9 |
新莊科達花園 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 41%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
145 筆成交 ÷ 165 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.5–50.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 145 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 761 公尺至捷運泰山站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新莊科達花園目前社區 | 49.6 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 145 | ||
| 德傳天下 | 48 萬 | 30.6 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲之星 | 47.4 萬 | 31 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金莊一期 | 51.1 萬 | 29.2 坪 | 1980 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤莫內花園 | 48.8 萬 | 28.3 坪 | 2023 | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 程茂天聚 | 52.1 萬 | 30.2 坪 | 2008 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 田堃昌隆街華廈 | 47.1 萬 | 32.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新莊科達花園最新平均成交價是多少？
新莊科達花園最新實價登錄平均單價約 49.6 萬/坪，平均總價約 1,535 萬，共 145 筆成交紀錄。
新莊科達花園近期房價走勢如何？
新莊科達花園近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 47.1 萬至 55.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新莊科達花園是哪一年的社區？有多少戶？
新莊科達花園社區總戶數 165 戶。
新莊科達花園位於什麼位置？
新莊科達花園位於新北市新莊區中環路二段。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與新莊科達花園條件最接近的社區包括：德傳天下（48 萬/坪）、歐洲之星（47.4 萬/坪）、金莊一期（51.1 萬/坪）、新潤莫內花園（48.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新莊科達花園比新莊區行情高還是低？
平均 49.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新莊科達花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新莊科達花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.5–50.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 145 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。