莫內花園
均價/坪
47.8 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
-3.3%
平均坪數
35.5 坪
莫內花園 實價登錄行情概況
莫內花園位於新北市新莊區，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 47.8 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 41.2 萬至 50.9 萬/坪，近一年單價下跌 3.3%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新知三路1,340 萬
2023-03-18 · 46.3 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路1,762 萬
2022-10-18 · 41.2 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路1,054 萬
2022-09-25 · 48.0 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路1,240 萬
2022-09-20 · 46.9 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路1,335 萬
2022-09-08 · 46.1 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路1,361 萬
2022-08-26 · 47.2 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路1,987 萬
2022-08-14 · 46.2 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路1,988 萬
2022-07-29 · 46.3 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路2,030 萬
2022-07-19 · 46.7 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路2,005 萬
2022-07-17 · 46.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-18 | 新北市新莊區新知三路 | 1,340 萬 | 46.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 十四層/15 |
| 2022-10-18 | 新北市新莊區新知三路 | 1,762 萬 | 41.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/15 |
| 2022-09-25 | 新北市新莊區新知三路 | 1,054 萬 | 48.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 十層/15 |
| 2022-09-20 | 新北市新莊區新知三路 | 1,240 萬 | 46.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 十三層/15 |
| 2022-09-08 | 新北市新莊區新知三路 | 1,335 萬 | 46.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 十二層/15 |
| 2022-08-26 | 新北市新莊區新知三路 | 1,361 萬 | 47.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 十層/15 |
| 2022-08-14 | 新北市新莊區新知三路 | 1,987 萬 | 46.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/15 |
| 2022-07-29 | 新北市新莊區新知三路 | 1,988 萬 | 46.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/15 |
| 2022-07-19 | 新北市新莊區新知三路 | 2,030 萬 | 46.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/15 |
| 2022-07-17 | 新北市新莊區新知三路 | 2,005 萬 | 46.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/15 |
莫內花園 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 36%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.8 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.1–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莫內花園目前社區 | 47.8 萬/坪 | 35.5 坪 | - | 70 | ||
| 君悅特區 | 47.5 萬 | 34.8 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君泰 | 48.3 萬 | 37.8 坪 | 2016 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 田堃昌隆街華廈 | 47.1 萬 | 32.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝旺興 | 50.2 萬 | 36.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風華 | 46.5 萬 | 33.7 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運大世紀 | 45.3 萬 | 35.1 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
莫內花園最新平均成交價是多少？
莫內花園最新實價登錄平均單價約 47.8 萬/坪，平均總價約 1,699 萬，共 70 筆成交紀錄。
莫內花園近期房價走勢如何？
莫內花園近一年單價下跌 3.3%，成交單價介於 41.2 萬至 50.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與莫內花園條件最接近的社區包括：君悅特區（47.5 萬/坪）、君泰（48.3 萬/坪）、田堃昌隆街華廈（47.1 萬/坪）、勝旺興（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
莫內花園比新莊區行情高還是低？
平均 47.8 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
莫內花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
莫內花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.1–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。