風華
均價/坪
46.5 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
33.7 坪
風華 實價登錄行情概況
風華位於新北市汐止區（福德一路106巷3號），社區總戶數 63 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 46.5 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 38.9 萬至 62.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市新店區安成街２巷１號七樓之１２1,500 萬
2025-05-03 · 54.3 萬/坪
- 新北市新店區安成街２巷１號六樓之１２1,450 萬
2024-07-30 · 52.4 萬/坪
- 新北市新店區安成街２巷１號十二樓之５1,600 萬
2024-07-19 · 57.2 萬/坪
- 新北市新店區安成街２巷１號十二樓1,708 萬
2024-01-30 · 51.2 萬/坪
- 新北市新店區安成街２巷１號五樓之３2,383 萬
2023-12-29 · 49.0 萬/坪
- 新北市新店區安成街２巷１號十四樓之１０1,060 萬
2023-11-27 · 52.7 萬/坪
- 新北市新店區安成街２巷１號五樓之６1,350 萬
2023-11-19 · 48.2 萬/坪
- 新北市新店區安成街２巷１號九樓之８1,588 萬
2023-09-20 · 48.6 萬/坪
- 新北市新店區安成街２巷１號五樓之２1,750 萬
2023-04-05 · 43.7 萬/坪
- 新北市新店區安成街２巷１號五樓之８1,480 萬
2023-03-08 · 45.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 新北市新店區安成街２巷１號七樓之１２ | 1,500 萬 | 54.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-30 | 新北市新店區安成街２巷１號六樓之１２ | 1,450 萬 | 52.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-19 | 新北市新店區安成街２巷１號十二樓之５ | 1,600 萬 | 57.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-30 | 新北市新店區安成街２巷１號十二樓 | 1,708 萬 | 51.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-29 | 新北市新店區安成街２巷１號五樓之３ | 2,383 萬 | 49.0 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-11-27 | 新北市新店區安成街２巷１號十四樓之１０ | 1,060 萬 | 52.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-11-19 | 新北市新店區安成街２巷１號五樓之６ | 1,350 萬 | 48.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-09-20 | 新北市新店區安成街２巷１號九樓之８ | 1,588 萬 | 48.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-04-05 | 新北市新店區安成街２巷１號五樓之２ | 1,750 萬 | 43.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-03-08 | 新北市新店區安成街２巷１號五樓之８ | 1,480 萬 | 45.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/十五層 |
風華 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 69%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
70 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.5 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.8–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1231 公尺至捷運汐科車站站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 風華目前社區 | 46.5 萬/坪 | 33.7 坪 | - | 70 | ||
| 東別館 | 45.7 萬 | 33.9 坪 | 2011 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朗朗晴 | 45.4 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東湖捷境 | 45.9 萬 | 30.7 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東湖畔 | 46.1 萬 | 34.4 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國泰環翠天廈ABC座 | 49.4 萬 | 34.4 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂捷市 | 44.6 萬 | 36.3 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
風華最新平均成交價是多少？
風華最新實價登錄平均單價約 46.5 萬/坪，平均總價約 1,568 萬，共 70 筆成交紀錄。
風華近期房價走勢如何？
風華近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 38.9 萬至 62.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
風華是哪一年的社區？有多少戶？
風華社區總戶數 63 戶。
風華位於什麼位置？
風華位於新北市汐止區福德一路106巷3號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與風華條件最接近的社區包括：東別館（45.7 萬/坪）、朗朗晴（45.4 萬/坪）、東湖捷境（45.9 萬/坪）、東湖畔（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
風華比汐止區行情高還是低？
平均 46.5 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
風華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
風華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。