新潤莫內花園
均價/坪
48.8 萬/坪
成交筆數
135 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
28.3 坪
新潤莫內花園 實價登錄行情概況
新潤莫內花園位於新北市新莊區（新知三路61號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 363 戶，實價登錄共 135 筆成交紀錄，平均單價約 48.8 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 43.4 萬至 70.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新知三路１１１號十一樓1,200 萬
2025-10-30 · 50.1 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路１１３號五樓1,466 萬
2025-08-24 · 65.2 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路６５號十三樓1,450 萬
2025-08-23 · 55.4 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路１１７號五樓2,590 萬
2025-08-14 · 57.8 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路１１５號五樓2,540 萬
2025-06-08 · 56.6 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路１１５號八樓2,500 萬
2025-03-09 · 59.1 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路１１１號七樓1,615 萬
2025-01-05 · 60.4 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路１０７號四樓2,600 萬
2024-10-02 · 62.0 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路８１號十四樓3,036 萬
2024-08-06 · 70.4 萬/坪
- 新北市新莊區新知三路７１號十四樓2,646 萬
2024-06-17 · 58.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 新北市新莊區新知三路１１１號十一樓 | 1,200 萬 | 50.1 萬/坪 | 19.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-08-24 | 新北市新莊區新知三路１１３號五樓 | 1,466 萬 | 65.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-08-23 | 新北市新莊區新知三路６５號十三樓 | 1,450 萬 | 55.4 萬/坪 | 18.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-08-14 | 新北市新莊區新知三路１１７號五樓 | 2,590 萬 | 57.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-06-08 | 新北市新莊區新知三路１１５號五樓 | 2,540 萬 | 56.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-09 | 新北市新莊區新知三路１１５號八樓 | 2,500 萬 | 59.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-01-05 | 新北市新莊區新知三路１１１號七樓 | 1,615 萬 | 60.4 萬/坪 | 19.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-02 | 新北市新莊區新知三路１０７號四樓 | 2,600 萬 | 62.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-08-06 | 新北市新莊區新知三路８１號十四樓 | 3,036 萬 | 70.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-17 | 新北市新莊區新知三路７１號十四樓 | 2,646 萬 | 58.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十四層/十五層 |
新潤莫內花園 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 39%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
135 筆成交 ÷ 363 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新莊區 267 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 12.4%。
半數成交落在 45.8–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 320 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤莫內花園目前社區 | 48.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 2023 | 135 | ||
| 新莊科達花園 | 49.6 萬 | 31.1 坪 | - | 145 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 葉財記敦藏 | 50.3 萬 | 23.9 坪 | 2024 | 155 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築億築藝 | 45.7 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永陞聯合公園 | 48.6 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 488 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 東進新莊苑 | 44.9 萬 | 30 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風華 | 46.5 萬 | 33.7 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤莫內花園最新平均成交價是多少？
新潤莫內花園最新實價登錄平均單價約 48.8 萬/坪，平均總價約 1,405 萬，共 135 筆成交紀錄。
新潤莫內花園近期房價走勢如何？
新潤莫內花園近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 43.4 萬至 70.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤莫內花園是哪一年的社區？有多少戶？
新潤莫內花園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 363 戶。
新潤莫內花園位於什麼位置？
新潤莫內花園位於新北市新莊區新知三路61號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與新潤莫內花園條件最接近的社區包括：新莊科達花園（49.6 萬/坪）、葉財記敦藏（50.3 萬/坪）、築億築藝（45.7 萬/坪）、永陞聯合公園（48.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤莫內花園比新莊區行情高還是低？
平均 48.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 12.4%。
新潤莫內花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新莊區 267 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤莫內花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.8–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。