忠孝狀元華廈

新北市 板橋區 忠孝路255號2025 年（屋齡約 1 年）27 戶

均價/坪

76.3 萬/坪

成交筆數

70 筆

漲跌幅

+9.4%

平均坪數

28.6 坪

單坪最低71.0 萬/坪
單坪最高86.1 萬/坪
平均總價2,167 萬

忠孝狀元華廈 實價登錄行情概況

忠孝狀元華廈位於新北市板橋區（忠孝路255號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 76.3 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 71.0 萬至 86.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區忠孝路２４２號十二樓

    2025-06-06 · 80.5 萬/坪

    3,467 萬
  • 新北市板橋區忠孝路２３８號十三樓

    2025-04-03 · 86.1 萬/坪

    1,770 萬
  • 新北市板橋區忠孝路２４８號十四樓

    2025-03-16 · 83.4 萬/坪

    1,958 萬
  • 新北市板橋區忠孝路２２２號十三樓

    2025-01-15 · 82.1 萬/坪

    1,692 萬
  • 新北市板橋區忠孝路２３０號三樓

    2025-01-04 · 74.0 萬/坪

    3,500 萬
  • 新北市板橋區忠孝路２４２號四樓

    2024-11-03 · 76.6 萬/坪

    3,280 萬
  • 新北市板橋區忠孝路２４６號四樓

    2024-11-03 · 77.2 萬/坪

    2,820 萬
  • 新北市板橋區忠孝路２３８號十二樓

    2024-10-05 · 84.0 萬/坪

    1,728 萬
  • 新北市板橋區忠孝路２４８號十三樓

    2024-09-08 · 82.6 萬/坪

    1,938 萬
  • 新北市板橋區忠孝路２４０號十三樓

    2024-08-18 · 85.5 萬/坪

    1,749 萬

忠孝狀元華廈 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置76.3萬/坪高於 83%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 83%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比57.8%高於 29%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性4.7% 變異高於 84%

成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率259.3%

70 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+34.7%

平均 76.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2025±5 年）的 73 個社區的中位數 56.6 萬/坪高 34.7%。

成交價區間73.7–78.2萬/坪

半數成交落在 73.7–78.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站946公尺

直線距離 946 公尺至捷運莒光站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
忠孝狀元華廈目前社區76.3 萬/坪28.6 坪
新潤世界城74.9 萬27.9 坪比較
新濠一滙73.3 萬28.3 坪比較
文化金鎂76.8 萬26.5 坪比較
第一天廈78.2 萬30.3 坪比較
唐璽欣璞綻72 萬29.3 坪比較
晶合豐川75.8 萬24.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

忠孝狀元華廈最新平均成交價是多少？

忠孝狀元華廈最新實價登錄平均單價約 76.3 萬/坪，平均總價約 2,167 萬，共 70 筆成交紀錄。

忠孝狀元華廈近期房價走勢如何？

忠孝狀元華廈近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 71.0 萬至 86.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

忠孝狀元華廈是哪一年的社區？有多少戶？

忠孝狀元華廈建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 27 戶。

忠孝狀元華廈位於什麼位置？

忠孝狀元華廈位於新北市板橋區忠孝路255號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與忠孝狀元華廈條件最接近的社區包括：新潤世界城（74.9 萬/坪）、新濠一滙（73.3 萬/坪）、文化金鎂（76.8 萬/坪）、第一天廈（78.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

忠孝狀元華廈比板橋區行情高還是低？

平均 76.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2025±5 年）的 73 個社區的中位數 56.6 萬/坪高 34.7%。

忠孝狀元華廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

忠孝狀元華廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 73.7–78.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。