希望之翼大廈
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
42.1 坪
希望之翼大廈 實價登錄行情概況
希望之翼大廈位於新北市林口區（文化二路二段90號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 27.9 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路二段９６號五樓1,610 萬
2025-06-24 · 36.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段９０號二樓2,050 萬
2024-02-18 · 33.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷１號十一樓之一2,270 萬
2024-01-13 · 35.1 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷１號九樓1,580 萬
2023-06-11 · 34.3 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷１號三樓1,435 萬
2023-05-28 · 31.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷１號十樓1,500 萬
2023-01-14 · 36.1 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段９０號十樓1,985 萬
2022-02-21 · 32.4 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷１號二樓之一1,200 萬
2021-11-21 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 新北市林口區文化二路二段９６號五樓 | 1,610 萬 | 36.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-02-18 | 新北市林口區文化二路二段９０號二樓 | 2,050 萬 | 33.6 萬/坪 | 52.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-01-13 | 新北市林口區文化二路二段８８巷１號十一樓之一 | 2,270 萬 | 35.1 萬/坪 | 54.4 坪 | 十一層，十二層/十二層 |
| 2023-06-11 | 新北市林口區文化二路二段８８巷１號九樓 | 1,580 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-05-28 | 新北市林口區文化二路二段８８巷１號三樓 | 1,435 萬 | 31.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-01-14 | 新北市林口區文化二路二段８８巷１號十樓 | 1,500 萬 | 36.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-02-21 | 新北市林口區文化二路二段９０號十樓 | 1,985 萬 | 32.4 萬/坪 | 52.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-11-21 | 新北市林口區文化二路二段８８巷１號二樓之一 | 1,200 萬 | 27.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/十二層 |
希望之翼大廈 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 19%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
8 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 32.2–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2473 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 希望之翼大廈目前社區 | 33.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 2005 | 8 | ||
| 廉永翔品NO.5 | 32.6 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽花園 | 33.7 萬 | 38.4 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城佐賀 | 33.4 萬 | 37.1 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品馥麗 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 童話世紀 | 32.8 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 72 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒙馬特花園 | 33.1 萬 | 35.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
希望之翼大廈最新平均成交價是多少？
希望之翼大廈最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,599 萬，共 8 筆成交紀錄。
希望之翼大廈近期房價走勢如何？
希望之翼大廈近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 27.9 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
希望之翼大廈是哪一年的社區？有多少戶？
希望之翼大廈建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 99 戶。
希望之翼大廈位於什麼位置？
希望之翼大廈位於新北市林口區文化二路二段90號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與希望之翼大廈條件最接近的社區包括：廉永翔品NO.5（32.6 萬/坪）、凡爾賽花園（33.7 萬/坪）、竹城佐賀（33.4 萬/坪）、一品馥麗（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
希望之翼大廈比林口區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 6.3%。
希望之翼大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
希望之翼大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。