築禾琢立

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 68%；中位數 42.2 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。

成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

117 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 47.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 40.6 萬/坪高 16.2%。

半數成交落在 46.1–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 1077 公尺至捷運林口站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。