空間樂園
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
24.1 坪
空間樂園 實價登錄行情概況
空間樂園位於新北市林口區（文化二路一段354號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 28.6 萬至 59.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路一段３５８號九樓1,155 萬
2025-09-04 · 42.1 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段３５８號四樓1,056 萬
2025-04-09 · 47.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段３６４號十一樓1,500 萬
2024-12-26 · 44.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段３６４號六樓之一1,310 萬
2024-11-25 · 48.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段３６２號四樓1,250 萬
2024-11-23 · 44.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段３６４號七樓之三1,098 萬
2024-10-09 · 48.4 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段３５４號十樓之一928 萬
2024-10-01 · 59.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段３５４號九樓之四900 萬
2024-09-07 · 34.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段３６４號十一樓之四1,270 萬
2024-06-12 · 46.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段３５４號八樓之一700 萬
2024-05-12 · 44.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 新北市林口區文化二路一段３５８號九樓 | 1,155 萬 | 42.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-04-09 | 新北市林口區文化二路一段３５８號四樓 | 1,056 萬 | 47.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-12-26 | 新北市林口區文化二路一段３６４號十一樓 | 1,500 萬 | 44.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-11-25 | 新北市林口區文化二路一段３６４號六樓之一 | 1,310 萬 | 48.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-11-23 | 新北市林口區文化二路一段３６２號四樓 | 1,250 萬 | 44.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-10-09 | 新北市林口區文化二路一段３６４號七樓之三 | 1,098 萬 | 48.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-10-01 | 新北市林口區文化二路一段３５４號十樓之一 | 928 萬 | 59.0 萬/坪 | 15.7 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-09-07 | 新北市林口區文化二路一段３５４號九樓之四 | 900 萬 | 34.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-06-12 | 新北市林口區文化二路一段３６４號十一樓之四 | 1,270 萬 | 46.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-05-12 | 新北市林口區文化二路一段３５４號八樓之一 | 700 萬 | 44.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 八層/十一層 |
空間樂園 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 39%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（1995±5 年）的 10 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 26.9%。
半數成交落在 34.3–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1665 公尺至捷運林口站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 空間樂園目前社區 | 39.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 1995 | 42 | ||
| 歡喜樓一期 | 40 萬 | 26.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 原昕吾境 | 39.5 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱旋世界 | 34.5 萬 | 28.1 坪 | 1996 | 13 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤Double | 43.9 萬 | 27.9 坪 | - | 146 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 川弘INSIGHT | 46.7 萬 | 26.3 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 41.6 萬 | 34.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
空間樂園最新平均成交價是多少？
空間樂園最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 906 萬，共 42 筆成交紀錄。
空間樂園近期房價走勢如何？
空間樂園近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 28.6 萬至 59.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
空間樂園是哪一年的社區？有多少戶？
空間樂園建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
空間樂園位於什麼位置？
空間樂園位於新北市林口區文化二路一段354號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與空間樂園條件最接近的社區包括：歡喜樓一期（40 萬/坪）、原昕吾境（39.5 萬/坪）、凱旋世界（34.5 萬/坪）、新潤Double（43.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
空間樂園比林口區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（1995±5 年）的 10 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 26.9%。
空間樂園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
空間樂園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。