川弘INSIGHT

新北市林口區興林路151巷12號27 戶

均價/坪

46.7 萬/坪

成交筆數

25 筆

漲跌幅

平均坪數

26.3 坪

單坪最低43.4 萬/坪

單坪最高55.4 萬/坪

平均總價1,218 萬

川弘INSIGHT 實價登錄行情概況

川弘INSIGHT位於新北市林口區（興林路151巷12號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 46.7 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 43.4 萬至 55.4 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄

新北市林口區興林路151巷10號旁
2023-10-25 · 44.0 萬/坪
1,600 萬
新北市林口區興林路151巷10號旁
2023-10-17 · 43.6 萬/坪
1,588 萬
新北市林口區興林路151巷10號旁
2023-10-02 · 47.7 萬/坪
1,050 萬
新北市林口區興林路151巷10號旁
2023-10-02 · 43.4 萬/坪
1,508 萬
新北市林口區興林路151巷10號旁
2023-09-30 · 43.8 萬/坪
1,519 萬
新北市林口區興林路151巷10號旁
2023-09-29 · 44.1 萬/坪
1,531 萬
新北市林口區興林路151巷10號旁
2023-09-26 · 44.0 萬/坪
1,700 萬
新北市林口區興林路151巷10號旁
2023-09-26 · 45.5 萬/坪
1,500 萬
新北市林口區興林路151巷10號旁
2023-09-24 · 44.5 萬/坪
1,542 萬
新北市林口區興林路151巷10號旁
2023-09-19 · 47.0 萬/坪
1,800 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-10-25	新北市林口區興林路151巷10號旁	1,600 萬	44.0 萬/坪	33.0 坪	六層/8
2023-10-17	新北市林口區興林路151巷10號旁	1,588 萬	43.6 萬/坪	33.0 坪	四層/8
2023-10-02	新北市林口區興林路151巷10號旁	1,050 萬	47.7 萬/坪	22.0 坪	六層/8
2023-10-02	新北市林口區興林路151巷10號旁	1,508 萬	43.4 萬/坪	31.3 坪	三層/8
2023-09-30	新北市林口區興林路151巷10號旁	1,519 萬	43.8 萬/坪	31.3 坪	四層/8
2023-09-29	新北市林口區興林路151巷10號旁	1,531 萬	44.1 萬/坪	31.3 坪	二層/8
2023-09-26	新北市林口區興林路151巷10號旁	1,700 萬	44.0 萬/坪	33.0 坪	五層/8
2023-09-26	新北市林口區興林路151巷10號旁	1,500 萬	45.5 萬/坪	33.0 坪	三層/8
2023-09-24	新北市林口區興林路151巷10號旁	1,542 萬	44.5 萬/坪	31.3 坪	六層/8
2023-09-19	新北市林口區興林路151巷10號旁	1,800 萬	47.0 萬/坪	33.0 坪	二層/8

川弘INSIGHT 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置46.7萬/坪高於 66%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 66%；中位數 42.2 萬/坪。

成交價一致性6.5% 變異高於 72%

成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率92.6%

25 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+10.6%

平均 46.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間44.2–47.7萬/坪

半數成交落在 44.2–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2381公尺

直線距離 2381 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
川弘INSIGHT目前社區	46.7 萬/坪	26.3 坪	-	25
長耀初	48.4 萬	25.8 坪	2024	271	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
愛家匯	47.2 萬	28.9 坪	-	79	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
森聯上上謙-森越	48.3 萬	28.1 坪	-	214	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
森聯上上謙-森越社區	48.3 萬	28.2 坪	-	201	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
頤昌柏舍	46.8 萬	31.2 坪	-	72	單價相近、同為 3 房為主	比較
新潤Double	43.9 萬	27.9 坪	-	146	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區實價登錄行情

查看林口區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

川弘INSIGHT最新平均成交價是多少？

川弘INSIGHT最新實價登錄平均單價約 46.7 萬/坪，平均總價約 1,218 萬，共 25 筆成交紀錄。

川弘INSIGHT是哪一年的社區？有多少戶？

川弘INSIGHT社區總戶數 27 戶。

川弘INSIGHT位於什麼位置？

川弘INSIGHT位於新北市林口區興林路151巷12號。

林口區有哪些相似社區可比較？

與川弘INSIGHT條件最接近的社區包括：長耀初（48.4 萬/坪）、愛家匯（47.2 萬/坪）、森聯上上謙-森越（48.3 萬/坪）、森聯上上謙-森越社區（48.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

川弘INSIGHT比林口區行情高還是低？