凱旋世界
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
28.1 坪
凱旋世界 實價登錄行情概況
凱旋世界位於新北市林口區（文化二路一段68巷6號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 26.1 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路一段６８巷１０號二樓之一1,285 萬
2025-09-12 · 42.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷８號五樓之六1,260 萬
2025-04-14 · 39.1 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷８號六樓之六850 萬
2024-11-22 · 34.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷８號三樓之三1,045 萬
2024-10-27 · 41.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷６號八樓908 萬
2024-05-03 · 28.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷８號二樓之七1,100 萬
2024-04-22 · 44.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷８號四樓之六1,210 萬
2024-03-25 · 37.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷８號八樓之四980 萬
2023-01-08 · 30.1 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷８號九樓之二750 萬
2022-09-30 · 30.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段６８巷８號十樓之四988 萬
2022-01-23 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 新北市林口區文化二路一段６８巷１０號二樓之一 | 1,285 萬 | 42.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/十層 |
| 2025-04-14 | 新北市林口區文化二路一段６８巷８號五樓之六 | 1,260 萬 | 39.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-11-22 | 新北市林口區文化二路一段６８巷８號六樓之六 | 850 萬 | 34.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/十層 |
| 2024-10-27 | 新北市林口區文化二路一段６８巷８號三樓之三 | 1,045 萬 | 41.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/十層 |
| 2024-05-03 | 新北市林口區文化二路一段６８巷６號八樓 | 908 萬 | 28.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-22 | 新北市林口區文化二路一段６８巷８號二樓之七 | 1,100 萬 | 44.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/十層 |
| 2024-03-25 | 新北市林口區文化二路一段６８巷８號四樓之六 | 1,210 萬 | 37.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/十層 |
| 2023-01-08 | 新北市林口區文化二路一段６８巷８號八樓之四 | 980 萬 | 30.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 八層/十層 |
| 2022-09-30 | 新北市林口區文化二路一段６８巷８號九樓之二 | 750 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/十層 |
| 2022-01-23 | 新北市林口區文化二路一段６８巷８號十樓之四 | 988 萬 | 30.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 十層/十層 |
凱旋世界 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 22%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
13 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（1996±5 年）的 9 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 30.0–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 630 公尺至捷運林口站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱旋世界目前社區 | 34.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 1996 | 13 | ||
| 日安台北二期 | 34.5 萬 | 28.9 坪 | 1996 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 松柏硯 | 35.5 萬 | 33.9 坪 | - | 77 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| SMART家族 | 34.7 萬 | 31.5 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 空間樂園 | 39 萬 | 24.1 坪 | 1995 | 42 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人文觀點 | 35.7 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日出峇里 | 37.1 萬 | 30.4 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱旋世界最新平均成交價是多少？
凱旋世界最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 937 萬，共 13 筆成交紀錄。
凱旋世界近期房價走勢如何？
凱旋世界近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 26.1 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱旋世界是哪一年的社區？有多少戶？
凱旋世界建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 132 戶。
凱旋世界位於什麼位置？
凱旋世界位於新北市林口區文化二路一段68巷6號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與凱旋世界條件最接近的社區包括：日安台北二期（34.5 萬/坪）、松柏硯（35.5 萬/坪）、SMART家族（34.7 萬/坪）、空間樂園（39 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱旋世界比林口區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（1996±5 年）的 9 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 12.2%。
凱旋世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱旋世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。