禾蓮心中美
均價/坪
73.7 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.5 坪
禾蓮心中美 實價登錄行情概況
禾蓮心中美位於新北市新莊區（中港路148號），社區總戶數 158 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 73.7 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 68.6 萬至 82.4 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中港路2,259 萬
2026-07-08 · 75.3 萬/坪
- 新北市新莊區中港路2,122 萬
2026-05-13 · 73.4 萬/坪
- 新北市新莊區中港路1,893 萬
2026-04-16 · 70.9 萬/坪
- 新北市新莊區中港路1,604 萬
2026-04-05 · 72.9 萬/坪
- 新北市新莊區中港路1,665 萬
2026-03-15 · 75.7 萬/坪
- 新北市新莊區中港路2,273 萬
2026-02-28 · 74.8 萬/坪
- 新北市新莊區中港路2,141 萬
2026-02-13 · 70.5 萬/坪
- 新北市新莊區中港路1,933 萬
2026-02-05 · 72.4 萬/坪
- 新北市新莊區中港路1,961 萬
2026-01-19 · 76.5 萬/坪
- 新北市新莊區中港路1,745 萬
2026-01-03 · 70.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 新北市新莊區中港路 | 2,259 萬 | 75.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 十三層/15 |
| 2026-05-13 | 新北市新莊區中港路 | 2,122 萬 | 73.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/15 |
| 2026-04-16 | 新北市新莊區中港路 | 1,893 萬 | 70.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/15 |
| 2026-04-05 | 新北市新莊區中港路 | 1,604 萬 | 72.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/15 |
| 2026-03-15 | 新北市新莊區中港路 | 1,665 萬 | 75.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 八層/15 |
| 2026-02-28 | 新北市新莊區中港路 | 2,273 萬 | 74.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 十層/15 |
| 2026-02-13 | 新北市新莊區中港路 | 2,141 萬 | 70.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/15 |
| 2026-02-05 | 新北市新莊區中港路 | 1,933 萬 | 72.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/15 |
| 2026-01-19 | 新北市新莊區中港路 | 1,961 萬 | 76.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 十一層/15 |
| 2026-01-03 | 新北市新莊區中港路 | 1,745 萬 | 70.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/15 |
禾蓮心中美 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 96%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 158 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在新莊區 267 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.7 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 41.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.3–75.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 568 公尺至捷運頭前庄站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾蓮心中美目前社區 | 73.7 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 26 | ||
| 自由之丘 | 71.7 萬 | 24.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文華苑 | 76.9 萬 | 25 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都新玉-新玉區 | 76.4 萬 | 24.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐隆昕誠 | 70.5 萬 | 26.8 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都馨 | 76.5 萬 | 22.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福美富琚 | 75.6 萬 | 30.4 坪 | - | 85 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾蓮心中美最新平均成交價是多少？
禾蓮心中美最新實價登錄平均單價約 73.7 萬/坪，平均總價約 1,874 萬，共 26 筆成交紀錄。
禾蓮心中美是哪一年的社區？有多少戶？
禾蓮心中美社區總戶數 158 戶。
禾蓮心中美位於什麼位置？
禾蓮心中美位於新北市新莊區中港路148號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與禾蓮心中美條件最接近的社區包括：自由之丘（71.7 萬/坪）、文華苑（76.9 萬/坪）、富都新玉-新玉區（76.4 萬/坪）、豐隆昕誠（70.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾蓮心中美比新莊區行情高還是低？
平均 73.7 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 41.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾蓮心中美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在新莊區 267 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾蓮心中美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.3–75.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。