文華苑
均價/坪
76.9 萬/坪
成交筆數
91 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
25 坪
文華苑 實價登錄行情概況
文華苑位於新北市新莊區（中原路及中華路口），社區總戶數 170 戶，實價登錄共 91 筆成交紀錄，平均單價約 76.9 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 67.7 萬至 143.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中原路與中華路交叉口2,079 萬
2025-09-17 · 76.9 萬/坪
- 新北市新莊區中原路與中華路交叉口2,374 萬
2025-06-14 · 74.3 萬/坪
- 新北市新莊區中原路與中華路交叉口1,933 萬
2025-06-14 · 73.1 萬/坪
- 新北市新莊區中原路與中華路交叉口2,122 萬
2025-05-30 · 72.5 萬/坪
- 新北市新莊區中原路與中華路交叉口2,500 萬
2025-05-27 · 77.8 萬/坪
- 新北市新莊區中原路與中華路交叉口2,159 萬
2025-05-24 · 71.9 萬/坪
- 新北市新莊區中原路與中華路交叉口1,726 萬
2025-05-08 · 71.6 萬/坪
- 新北市新莊區中原路與中華路交叉口2,382 萬
2025-04-16 · 73.7 萬/坪
- 新北市新莊區中原路與中華路交叉口2,450 萬
2025-04-09 · 76.0 萬/坪
- 新北市新莊區中原路與中華路交叉口2,168 萬
2025-03-28 · 73.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 新北市新莊區中原路與中華路交叉口 | 2,079 萬 | 76.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/15 |
| 2025-06-14 | 新北市新莊區中原路與中華路交叉口 | 2,374 萬 | 74.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 十層/15 |
| 2025-06-14 | 新北市新莊區中原路與中華路交叉口 | 1,933 萬 | 73.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/15 |
| 2025-05-30 | 新北市新莊區中原路與中華路交叉口 | 2,122 萬 | 72.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/15 |
| 2025-05-27 | 新北市新莊區中原路與中華路交叉口 | 2,500 萬 | 77.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 十五層/15 |
| 2025-05-24 | 新北市新莊區中原路與中華路交叉口 | 2,159 萬 | 71.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/15 |
| 2025-05-08 | 新北市新莊區中原路與中華路交叉口 | 1,726 萬 | 71.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/15 |
| 2025-04-16 | 新北市新莊區中原路與中華路交叉口 | 2,382 萬 | 73.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 十五層/15 |
| 2025-04-09 | 新北市新莊區中原路與中華路交叉口 | 2,450 萬 | 76.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 九層/15 |
| 2025-03-28 | 新北市新莊區中原路與中華路交叉口 | 2,168 萬 | 73.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/15 |
文華苑 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 99%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
91 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.9 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 47.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 71.9–76.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 844 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華苑目前社區 | 76.9 萬/坪 | 25 坪 | - | 91 | ||
| 富都新玉-新玉區 | 76.4 萬 | 24.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾蓮心中美 | 73.7 萬 | 25.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都馨 | 76.5 萬 | 22.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自由之丘 | 71.7 萬 | 24.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福美富琚 | 75.6 萬 | 30.4 坪 | - | 85 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐隆昕誠 | 70.5 萬 | 26.8 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文華苑最新平均成交價是多少？
文華苑最新實價登錄平均單價約 76.9 萬/坪，平均總價約 1,936 萬，共 91 筆成交紀錄。
文華苑近期房價走勢如何？
文華苑近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 67.7 萬至 143.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文華苑是哪一年的社區？有多少戶？
文華苑社區總戶數 170 戶。
文華苑位於什麼位置？
文華苑位於新北市新莊區中原路及中華路口。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與文華苑條件最接近的社區包括：富都新玉-新玉區（76.4 萬/坪）、禾蓮心中美（73.7 萬/坪）、富都馨（76.5 萬/坪）、自由之丘（71.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文華苑比新莊區行情高還是低？
平均 76.9 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 47.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文華苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文華苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.9–76.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
文華苑 目前有 1 件在售物件
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