富都馨
均價/坪
76.5 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.6 坪
富都馨 實價登錄行情概況
富都馨位於新北市新莊區（昌德街），社區總戶數 150 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 76.5 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 68.6 萬至 104.2 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區昌德街38號旁1,788 萬
2025-06-22 · 76.4 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街38號旁2,148 萬
2025-06-22 · 70.3 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街38號旁1,785 萬
2025-06-13 · 77.0 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街38號旁2,205 萬
2025-06-10 · 71.9 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街38號旁1,750 萬
2025-06-08 · 76.0 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街38號旁1,603 萬
2025-06-01 · 75.4 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街38號旁2,113 萬
2025-05-31 · 72.0 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街38號旁2,177 萬
2025-05-24 · 79.3 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街38號旁2,520 萬
2025-05-20 · 90.2 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街38號旁1,740 萬
2025-05-10 · 74.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 1,788 萬 | 76.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 九層/13 |
| 2025-06-22 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 2,148 萬 | 70.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/13 |
| 2025-06-13 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 1,785 萬 | 77.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/13 |
| 2025-06-10 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 2,205 萬 | 71.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/13 |
| 2025-06-08 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 1,750 萬 | 76.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 八層/13 |
| 2025-06-01 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 1,603 萬 | 75.4 萬/坪 | 18.5 坪 | 十層/13 |
| 2025-05-31 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 2,113 萬 | 72.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/13 |
| 2025-05-24 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 2,177 萬 | 79.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 九層/13 |
| 2025-05-20 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 2,520 萬 | 90.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/13 |
| 2025-05-10 | 新北市新莊區昌德街38號旁 | 1,740 萬 | 74.1 萬/坪 | 20.0 坪 | 八層/13 |
富都馨 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 98%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.5 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 46.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.2–78.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 697 公尺至捷運幸福站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富都馨目前社區 | 76.5 萬/坪 | 22.6 坪 | - | 35 | ||
| 富都新玉-新玉區 | 76.4 萬 | 24.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文華苑 | 76.9 萬 | 25 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國王大道KING PARK | 81 萬 | 21.5 坪 | - | 171 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾蓮心中美 | 73.7 萬 | 25.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自由之丘 | 71.7 萬 | 24.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中港明珠 | 69.5 萬 | 20.7 坪 | 2024 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富都馨最新平均成交價是多少？
富都馨最新實價登錄平均單價約 76.5 萬/坪，平均總價約 1,721 萬，共 35 筆成交紀錄。
富都馨是哪一年的社區？有多少戶？
富都馨社區總戶數 150 戶。
富都馨位於什麼位置？
富都馨位於新北市新莊區昌德街。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與富都馨條件最接近的社區包括：富都新玉-新玉區（76.4 萬/坪）、文華苑（76.9 萬/坪）、國王大道KING PARK（81 萬/坪）、禾蓮心中美（73.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富都馨比新莊區行情高還是低？
平均 76.5 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 46.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富都馨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富都馨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.2–78.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。