玄泰蔦居
均價/坪
76.6 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.2 坪
玄泰蔦居 實價登錄行情概況
玄泰蔦居位於新北市新莊區（福前路63巷），社區總戶數 79 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 76.6 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 71.5 萬至 86.3 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福前街與福前街63巷2,207 萬
2026-09-08 · 78.6 萬/坪
- 新北市新莊區福前街與福前街63巷1,443 萬
2026-09-01 · 79.6 萬/坪
- 新北市新莊區福前街與福前街63巷2,504 萬
2026-08-22 · 75.5 萬/坪
- 新北市新莊區福前街與福前街63巷1,427 萬
2026-08-17 · 78.6 萬/坪
- 新北市新莊區福前街與福前街63巷1,373 萬
2026-08-17 · 75.7 萬/坪
- 新北市新莊區福前街與福前街63巷1,930 萬
2026-08-16 · 75.8 萬/坪
- 新北市新莊區福前街與福前街63巷1,803 萬
2026-08-14 · 76.4 萬/坪
- 新北市新莊區福前街與福前街63巷1,776 萬
2026-08-10 · 77.5 萬/坪
- 新北市新莊區福前街與福前街63巷1,652 萬
2026-08-09 · 76.8 萬/坪
- 新北市新莊區福前街與福前街63巷1,373 萬
2026-08-05 · 75.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 新北市新莊區福前街與福前街63巷 | 2,207 萬 | 78.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/10 |
| 2026-09-01 | 新北市新莊區福前街與福前街63巷 | 1,443 萬 | 79.6 萬/坪 | 18.1 坪 | 九層/10 |
| 2026-08-22 | 新北市新莊區福前街與福前街63巷 | 2,504 萬 | 75.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/10 |
| 2026-08-17 | 新北市新莊區福前街與福前街63巷 | 1,427 萬 | 78.6 萬/坪 | 18.1 坪 | 七層/10 |
| 2026-08-17 | 新北市新莊區福前街與福前街63巷 | 1,373 萬 | 75.7 萬/坪 | 18.1 坪 | 五層/10 |
| 2026-08-16 | 新北市新莊區福前街與福前街63巷 | 1,930 萬 | 75.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/10 |
| 2026-08-14 | 新北市新莊區福前街與福前街63巷 | 1,803 萬 | 76.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 二層/10 |
| 2026-08-10 | 新北市新莊區福前街與福前街63巷 | 1,776 萬 | 77.5 萬/坪 | 20.1 坪 | 七層/10 |
| 2026-08-09 | 新北市新莊區福前街與福前街63巷 | 1,652 萬 | 76.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/10 |
| 2026-08-05 | 新北市新莊區福前街與福前街63巷 | 1,373 萬 | 75.7 萬/坪 | 18.1 坪 | 五層/10 |
玄泰蔦居 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 272 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 272 個社區中，單價高於 98%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 50 筆，在新莊區 272 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 271 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 46.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 75.1–77.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 558 公尺至捷運幸福站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄泰蔦居目前社區 | 76.6 萬/坪 | 23.2 坪 | - | 50 | ||
| 富都馨 | 76.5 萬 | 22.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都新玉-新玉區 | 76.3 萬 | 24.5 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文華苑 | 76.9 萬 | 25.1 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾蓮心中美 | 73.7 萬 | 25.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國王大道KING PARK | 81 萬 | 21.6 坪 | - | 188 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自由之丘 | 71.7 萬 | 24.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄泰蔦居最新平均成交價是多少？
玄泰蔦居最新實價登錄平均單價約 76.6 萬/坪，平均總價約 1,783 萬，共 50 筆成交紀錄。
玄泰蔦居是哪一年的社區？有多少戶？
玄泰蔦居社區總戶數 79 戶。
玄泰蔦居位於什麼位置？
玄泰蔦居位於新北市新莊區福前路63巷。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與玄泰蔦居條件最接近的社區包括：富都馨（76.5 萬/坪）、富都新玉-新玉區（76.3 萬/坪）、文華苑（76.9 萬/坪）、禾蓮心中美（73.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄泰蔦居比新莊區行情高還是低？
平均 76.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 271 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 46.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玄泰蔦居最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 50 筆，在新莊區 272 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄泰蔦居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.1–77.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。