禮御
均價/坪
76.4 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
29 坪
禮御 實價登錄行情概況
禮御位於新北市林口區（吉祥路176號），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 76.4 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 70.2 萬至 88.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市板橋區忠孝路218號旁3,467 萬
2025-06-06 · 80.5 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路218號旁1,770 萬
2025-04-03 · 86.1 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路218號旁1,958 萬
2025-03-16 · 83.4 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路218號旁1,692 萬
2025-01-15 · 82.1 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路218號旁3,500 萬
2025-01-04 · 74.0 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路218號旁2,958 萬
2025-01-03 · 81.4 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路218號旁2,820 萬
2024-11-03 · 77.2 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路218號旁3,280 萬
2024-11-03 · 76.6 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路218號旁1,728 萬
2024-10-05 · 84.0 萬/坪
- 新北市板橋區忠孝路218號旁1,938 萬
2024-09-08 · 82.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 新北市板橋區忠孝路218號旁 | 3,467 萬 | 80.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/15 |
| 2025-04-03 | 新北市板橋區忠孝路218號旁 | 1,770 萬 | 86.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 十三層/15 |
| 2025-03-16 | 新北市板橋區忠孝路218號旁 | 1,958 萬 | 83.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 十四層/15 |
| 2025-01-15 | 新北市板橋區忠孝路218號旁 | 1,692 萬 | 82.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 十三層/15 |
| 2025-01-04 | 新北市板橋區忠孝路218號旁 | 3,500 萬 | 74.0 萬/坪 | 47.3 坪 | 三層/15 |
| 2025-01-03 | 新北市板橋區忠孝路218號旁 | 2,958 萬 | 81.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 十二層/15 |
| 2024-11-03 | 新北市板橋區忠孝路218號旁 | 2,820 萬 | 77.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/15 |
| 2024-11-03 | 新北市板橋區忠孝路218號旁 | 3,280 萬 | 76.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/15 |
| 2024-10-05 | 新北市板橋區忠孝路218號旁 | 1,728 萬 | 84.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 十二層/15 |
| 2024-09-08 | 新北市板橋區忠孝路218號旁 | 1,938 萬 | 82.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 十三層/15 |
禮御 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 98%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 80.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.7–78.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2385 公尺至捷運林口站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禮御目前社區 | 76.4 萬/坪 | 29 坪 | - | 76 | ||
| 高峰會 | 78.7 萬 | 29.2 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 九揚華樂 | 69.3 萬 | 33.1 坪 | - | 103 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立軒天蒔 | 70.8 萬 | 29.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富堡晶鑄 | 76.7 萬 | 23.9 坪 | - | 165 | 單價相近 | 比較 |
| 璽來登 帝璽 | 80 萬 | 25.4 坪 | - | 95 | 單價相近 | 比較 |
| 宏樸曉霧 | 73.3 萬 | 24 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禮御最新平均成交價是多少？
禮御最新實價登錄平均單價約 76.4 萬/坪，平均總價約 2,200 萬，共 76 筆成交紀錄。
禮御近期房價走勢如何？
禮御近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 70.2 萬至 88.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禮御是哪一年的社區？有多少戶？
禮御社區總戶數 60 戶。
禮御位於什麼位置？
禮御位於新北市林口區吉祥路176號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與禮御條件最接近的社區包括：高峰會（78.7 萬/坪）、九揚華樂（69.3 萬/坪）、立軒天蒔（70.8 萬/坪）、富堡晶鑄（76.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禮御比林口區行情高還是低？
平均 76.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 80.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禮御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禮御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.7–78.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。