九揚華樂
均價/坪
69.3 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
33.1 坪
九揚華樂 實價登錄行情概況
九揚華樂位於新北市林口區（力行段955地號），社區總戶數 153 戶，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 69.3 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 63.0 萬至 75.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路617巷2,075 萬
2026-06-06 · 71.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路617巷2,692 萬
2026-04-19 · 66.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路617巷2,080 萬
2026-04-18 · 71.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路617巷2,080 萬
2026-04-12 · 72.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路617巷1,900 萬
2026-04-02 · 72.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路617巷2,744 萬
2026-01-26 · 71.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段617巷2,088 萬
2026-01-04 · 71.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段617巷1,864 萬
2025-12-07 · 73.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段617巷3,156 萬
2025-12-06 · 67.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段617巷2,646 萬
2025-11-21 · 66.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 新北市林口區文化三路617巷 | 2,075 萬 | 71.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/20 |
| 2026-04-19 | 新北市林口區文化三路617巷 | 2,692 萬 | 66.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/20 |
| 2026-04-18 | 新北市林口區文化三路617巷 | 2,080 萬 | 71.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/20 |
| 2026-04-12 | 新北市林口區文化三路617巷 | 2,080 萬 | 72.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 十一層/20 |
| 2026-04-02 | 新北市林口區文化三路617巷 | 1,900 萬 | 72.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 十一層/20 |
| 2026-01-26 | 新北市林口區文化三路617巷 | 2,744 萬 | 71.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/20 |
| 2026-01-04 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,088 萬 | 71.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/20 |
| 2025-12-07 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,864 萬 | 73.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 九層/20 |
| 2025-12-06 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,156 萬 | 67.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 九層/20 |
| 2025-11-21 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,646 萬 | 66.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/20 |
九揚華樂 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 97%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
103 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 22 筆，在林口區 265 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 64.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.4–71.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1635 公尺至捷運林口站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九揚華樂目前社區 | 69.3 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 103 | ||
| 原森TWIN TOWERS | 71 萬 | 44.1 坪 | - | 229 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禮御 | 76.4 萬 | 29 坪 | - | 76 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立軒天蒔 | 70.8 萬 | 29.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小·學堂 | 61.1 萬 | 36.9 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城.日和 | 57 萬 | 33.4 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕．寓邸 | 63.8 萬 | 27.4 坪 | - | 30 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九揚華樂最新平均成交價是多少？
九揚華樂最新實價登錄平均單價約 69.3 萬/坪，平均總價約 2,271 萬，共 103 筆成交紀錄。
九揚華樂近期房價走勢如何？
九揚華樂近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 63.0 萬至 75.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
九揚華樂是哪一年的社區？有多少戶？
九揚華樂社區總戶數 153 戶。
九揚華樂位於什麼位置？
九揚華樂位於新北市林口區力行段955地號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與九揚華樂條件最接近的社區包括：原森TWIN TOWERS（71 萬/坪）、禮御（76.4 萬/坪）、立軒天蒔（70.8 萬/坪）、小·學堂（61.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九揚華樂比林口區行情高還是低？
平均 69.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 64.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
九揚華樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 22 筆，在林口區 265 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九揚華樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.4–71.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。