立軒天蒔

新北市 林口區 文化二路二段與吉祥路交叉口154 戶

均價/坪

70.8 萬/坪

成交筆數

43 筆

漲跌幅

-7.4%

平均坪數

29.5 坪

單坪最低61.2 萬/坪
單坪最高88.0 萬/坪
平均總價2,105 萬

立軒天蒔 實價登錄行情概況

立軒天蒔位於新北市林口區（文化二路二段與吉祥路交叉口），社區總戶數 154 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 70.8 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 61.2 萬至 88.0 萬/坪，近一年單價下跌 7.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市林口區文化二路與吉祥路交叉口

    2026-07-19 · 63.0 萬/坪

    2,314 萬
  • 新北市林口區文化二路與吉祥路交叉口

    2026-06-26 · 63.0 萬/坪

    1,491 萬
  • 新北市林口區文化二路與吉祥路交叉口

    2026-06-19 · 63.0 萬/坪

    1,587 萬
  • 新北市林口區文化二路與吉祥路交叉口

    2026-06-18 · 63.0 萬/坪

    1,481 萬
  • 新北市林口區文化二路與吉祥路交叉口

    2026-06-06 · 73.0 萬/坪

    2,761 萬
  • 新北市林口區文化二路與吉祥路交叉口

    2026-05-30 · 70.5 萬/坪

    2,631 萬
  • 新北市林口區文化二路與吉祥路交叉口

    2026-05-23 · 63.9 萬/坪

    2,022 萬
  • 新北市林口區文化二路與吉祥路交叉口

    2026-05-23 · 63.9 萬/坪

    2,022 萬
  • 新北市林口區文化二路與吉祥路交叉口

    2026-04-22 · 70.7 萬/坪

    2,739 萬
  • 新北市林口區文化二路與吉祥路交叉口

    2026-04-12 · 72.1 萬/坪

    2,249 萬

立軒天蒔 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置70.8萬/坪高於 97%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 97%；中位數 42.2 萬/坪。

成交價一致性8% 變異高於 65%

成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率27.9%

43 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量23筆高於 96%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在林口區 265 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+67.7%

平均 70.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 67.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間69.1–72.2萬/坪

半數成交落在 69.1–72.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2269公尺

直線距離 2269 公尺至捷運林口站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
立軒天蒔目前社區70.8 萬/坪29.5 坪
傳家堡67.3 萬26.9 坪比較
高峰會78.7 萬29.2 坪比較
築禾忠孝苑65.9 萬26.9 坪比較
山侘一生72.6 萬24 坪比較
宏樸曉霧73.3 萬24 坪比較
富浤一響61.1 萬28.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

立軒天蒔最新平均成交價是多少？

立軒天蒔最新實價登錄平均單價約 70.8 萬/坪，平均總價約 2,105 萬，共 43 筆成交紀錄。

立軒天蒔近期房價走勢如何？

立軒天蒔近一年單價下跌 7.4%，成交單價介於 61.2 萬至 88.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

立軒天蒔是哪一年的社區？有多少戶？

立軒天蒔社區總戶數 154 戶。

立軒天蒔位於什麼位置？

立軒天蒔位於新北市林口區文化二路二段與吉祥路交叉口。

林口區有哪些相似社區可比較？

與立軒天蒔條件最接近的社區包括：傳家堡（67.3 萬/坪）、高峰會（78.7 萬/坪）、築禾忠孝苑（65.9 萬/坪）、山侘一生（72.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

立軒天蒔比林口區行情高還是低？

平均 70.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 67.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

立軒天蒔最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在林口區 265 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

立軒天蒔成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 69.1–72.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。