富堡晶鑄
均價/坪
76.7 萬/坪
成交筆數
165 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
23.9 坪
富堡晶鑄 實價登錄行情概況
富堡晶鑄位於新北市林口區（文化三路一段39巷及三民路），社區總戶數 186 戶，實價登錄共 165 筆成交紀錄，平均單價約 76.7 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 68.9 萬至 92.1 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段39巷2,200 萬
2026-07-04 · 76.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段39巷2,332 萬
2026-07-03 · 75.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段39巷2,400 萬
2026-07-02 · 79.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段39巷2,306 萬
2026-06-27 · 75.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段39巷3,088 萬
2026-06-27 · 77.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段39巷2,155 萬
2026-05-08 · 75.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段39巷2,107 萬
2026-05-05 · 75.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段39巷2,180 萬
2026-04-27 · 75.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段39巷1,835 萬
2026-04-24 · 75.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段39巷1,500 萬
2026-04-10 · 82.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 新北市林口區文化三路一段39巷 | 2,200 萬 | 76.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 二十六層/27 |
| 2026-07-03 | 新北市林口區文化三路一段39巷 | 2,332 萬 | 75.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十七層/27 |
| 2026-07-02 | 新北市林口區文化三路一段39巷 | 2,400 萬 | 79.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 1層-2層/27 |
| 2026-06-27 | 新北市林口區文化三路一段39巷 | 2,306 萬 | 75.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十六層/27 |
| 2026-06-27 | 新北市林口區文化三路一段39巷 | 3,088 萬 | 77.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 1層-2層/27 |
| 2026-05-08 | 新北市林口區文化三路一段39巷 | 2,155 萬 | 75.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 十九層/27 |
| 2026-05-05 | 新北市林口區文化三路一段39巷 | 2,107 萬 | 75.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 二十層/27 |
| 2026-04-27 | 新北市林口區文化三路一段39巷 | 2,180 萬 | 75.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 二十二層/27 |
| 2026-04-24 | 新北市林口區文化三路一段39巷 | 1,835 萬 | 75.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 十八層/27 |
| 2026-04-10 | 新北市林口區文化三路一段39巷 | 1,500 萬 | 82.1 萬/坪 | 18.3 坪 | 二十五層/27 |
富堡晶鑄 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 99%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
165 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 25 筆，在林口區 265 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 81.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.3–78.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 165 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 280 公尺至捷運林口站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富堡晶鑄目前社區 | 76.7 萬/坪 | 23.9 坪 | - | 165 | ||
| 宏樸曉霧 | 73.3 萬 | 24 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山侘一生 | 72.6 萬 | 24 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽來登 帝璽 | 80 萬 | 25.4 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高峰會 | 78.7 萬 | 29.2 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀I PARK | 64.2 萬 | 23.5 坪 | - | 73 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天蒔 | 70.8 萬 | 29.5 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富堡晶鑄最新平均成交價是多少？
富堡晶鑄最新實價登錄平均單價約 76.7 萬/坪，平均總價約 1,827 萬，共 165 筆成交紀錄。
富堡晶鑄近期房價走勢如何？
富堡晶鑄近一年單價上漲 2%，成交單價介於 68.9 萬至 92.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富堡晶鑄是哪一年的社區？有多少戶？
富堡晶鑄社區總戶數 186 戶。
富堡晶鑄位於什麼位置？
富堡晶鑄位於新北市林口區文化三路一段39巷及三民路。
林口區有哪些相似社區可比較？
與富堡晶鑄條件最接近的社區包括：宏樸曉霧（73.3 萬/坪）、山侘一生（72.6 萬/坪）、璽來登 帝璽（80 萬/坪）、高峰會（78.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富堡晶鑄比林口區行情高還是低？
平均 76.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 81.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富堡晶鑄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 25 筆，在林口區 265 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富堡晶鑄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.3–78.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 165 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。