璽來登 帝璽

新北市 林口區

均價/坪

80.0 萬/坪

成交筆數

95 筆

漲跌幅

+1.7%

平均坪數

25.4 坪

單坪最低75.4 萬/坪
單坪最高89.8 萬/坪
平均總價2,035 萬

璽來登 帝璽 實價登錄行情概況

璽來登 帝璽位於新北市林口區，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 80.0 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 75.4 萬至 89.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市林口區八德路與三民路口

    2026-07-14 · 76.7 萬/坪

    2,273 萬
  • 新北市林口區八德路與三民路口

    2026-06-18 · 82.7 萬/坪

    1,471 萬
  • 新北市林口區八德路與三民路口

    2026-06-02 · 80.3 萬/坪

    2,487 萬
  • 新北市林口區八德路與三民路口

    2026-06-02 · 76.4 萬/坪

    2,275 萬
  • 新北市林口區八德路與三民路口

    2026-05-25 · 78.5 萬/坪

    2,188 萬
  • 新北市林口區八德路與三民路口

    2026-05-25 · 76.7 萬/坪

    2,283 萬
  • 新北市林口區八德路與三民路口

    2026-05-25 · 78.5 萬/坪

    2,301 萬
  • 新北市林口區八德路與三民路口

    2026-05-14 · 76.1 萬/坪

    2,194 萬
  • 新北市林口區八德路與三民路口

    2026-05-06 · 81.6 萬/坪

    2,803 萬
  • 新北市林口區八德路與三民路口

    2026-04-25 · 83.0 萬/坪

    2,863 萬

璽來登 帝璽 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置80萬/坪高於 100%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 100%；中位數 42.2 萬/坪。

成交價一致性3.9% 變異高於 90%

成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量43筆高於 98%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 43 筆，在林口區 265 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+89.6%

平均 80.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 89.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間77.5–82.5萬/坪

半數成交落在 77.5–82.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
璽來登 帝璽目前社區80.0 萬/坪25.4 坪
富堡晶鑄76.7 萬23.9 坪比較
高峰會78.7 萬29.2 坪比較
宏樸曉霧73.3 萬24 坪比較
山侘一生72.6 萬24 坪比較
立軒天蒔70.8 萬29.5 坪比較
傳家堡67.3 萬26.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

璽來登 帝璽最新平均成交價是多少？

璽來登 帝璽最新實價登錄平均單價約 80.0 萬/坪，平均總價約 2,035 萬，共 95 筆成交紀錄。

璽來登 帝璽近期房價走勢如何？

璽來登 帝璽近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 75.4 萬至 89.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

林口區有哪些相似社區可比較？

與璽來登 帝璽條件最接近的社區包括：富堡晶鑄（76.7 萬/坪）、高峰會（78.7 萬/坪）、宏樸曉霧（73.3 萬/坪）、山侘一生（72.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

璽來登 帝璽比林口區行情高還是低？

平均 80.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 89.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

璽來登 帝璽最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 43 筆，在林口區 265 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

璽來登 帝璽成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 77.5–82.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。