禮居
均價/坪
73.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-3.2%
平均坪數
37.9 坪
禮居 實價登錄行情概況
禮居位於新北市新店區（寶強路1號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 73.5 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 56.8 萬至 82.5 萬/坪，近一年單價下跌 3.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區寶強路１５號十五樓4,200 萬
2025-12-30 · 56.8 萬/坪
- 新北市新店區寶強路２５號八樓3,200 萬
2024-05-15 · 66.2 萬/坪
- 新北市新店區寶強路４５號八樓2,200 萬
2023-11-12 · 82.5 萬/坪
- 新北市新店區寶強路４１號七樓3,188 萬
2023-09-17 · 80.5 萬/坪
- 新北市新店區寶強路４７號六樓1,908 萬
2023-09-04 · 81.4 萬/坪
- 新北市新店區寶強路４３號八樓2,900 萬
2022-11-11 · 77.8 萬/坪
- 新北市新店區寶強路２９號十四樓3,168 萬
2022-06-18 · 77.4 萬/坪
- 新北市新店區寶強路２９號十一樓3,058 萬
2022-06-11 · 64.4 萬/坪
- 新北市新店區寶強路３９號十一樓3,618 萬
2022-06-02 · 69.9 萬/坪
- 新北市新店區寶強路４５號十四樓3,950 萬
2022-05-13 · 73.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 新北市新店區寶強路１５號十五樓 | 4,200 萬 | 56.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-15 | 新北市新店區寶強路２５號八樓 | 3,200 萬 | 66.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-11-12 | 新北市新店區寶強路４５號八樓 | 2,200 萬 | 82.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-09-17 | 新北市新店區寶強路４１號七樓 | 3,188 萬 | 80.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-09-04 | 新北市新店區寶強路４７號六樓 | 1,908 萬 | 81.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-11-11 | 新北市新店區寶強路４３號八樓 | 2,900 萬 | 77.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-06-18 | 新北市新店區寶強路２９號十四樓 | 3,168 萬 | 77.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-06-11 | 新北市新店區寶強路２９號十一樓 | 3,058 萬 | 64.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-06-02 | 新北市新店區寶強路３９號十一樓 | 3,618 萬 | 69.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-05-13 | 新北市新店區寶強路４５號十四樓 | 3,950 萬 | 73.5 萬/坪 | 49.9 坪 | 十四層/十五層 |
禮居 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 85%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
11 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2007±5 年）的 35 個社區的中位數 56.2 萬/坪高 30.7%。
半數成交落在 68.1–79.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 445 公尺至捷運七張站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禮居目前社區 | 73.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 2007 | 11 | ||
| 聯上澐朗 | 74.3 萬 | 41.6 坪 | - | 150 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環遊市晶華館 | 74.4 萬 | 42.7 坪 | 2008 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 知馨 | 75.8 萬 | 41.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松漢大雅 | 72.8 萬 | 39.1 坪 | 2019 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄檜道 | 71.4 萬 | 33.5 坪 | 2001 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三輝墨寶A.B棟 | 73.5 萬 | 34.6 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禮居最新平均成交價是多少？
禮居最新實價登錄平均單價約 73.5 萬/坪，平均總價約 2,952 萬，共 11 筆成交紀錄。
禮居近期房價走勢如何？
禮居近一年單價下跌 3.2%，成交單價介於 56.8 萬至 82.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禮居是哪一年的社區？有多少戶？
禮居建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 38 戶。
禮居位於什麼位置？
禮居位於新北市新店區寶強路1號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與禮居條件最接近的社區包括：聯上澐朗（74.3 萬/坪）、環遊市晶華館（74.4 萬/坪）、知馨（75.8 萬/坪）、松漢大雅（72.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禮居比新店區行情高還是低？
平均 73.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2007±5 年）的 35 個社區的中位數 56.2 萬/坪高 30.7%。
禮居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禮居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.1–79.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。