知馨
均價/坪
75.8 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
41.1 坪
知馨 實價登錄行情概況
知馨位於新北市新店區（中央三街85號），社區總戶數 47 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 75.8 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 72.1 萬至 84.7 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中央三街中央四街4,600 萬
2026-07-03 · 84.7 萬/坪
- 新北市新店區中央三街中央四街4,460 萬
2026-04-26 · 82.1 萬/坪
- 新北市新店區中央三街中央四街3,550 萬
2026-02-26 · 81.3 萬/坪
- 新北市新店區中央三街中央四街4,270 萬
2024-11-30 · 78.6 萬/坪
- 新北市新店區中央三街中央四街4,425 萬
2024-10-21 · 81.0 萬/坪
- 新北市新店區中央三街中央四街4,450 萬
2024-09-18 · 81.7 萬/坪
- 新北市新店區中央三街中央四街4,435 萬
2024-06-30 · 81.7 萬/坪
- 新北市新店區中央三街中央四街3,315 萬
2024-06-29 · 75.5 萬/坪
- 新北市新店區中央三街中央四街4,070 萬
2024-06-22 · 74.5 萬/坪
- 新北市新店區中央三街中央四街4,240 萬
2024-05-09 · 73.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 新北市新店區中央三街中央四街 | 4,600 萬 | 84.7 萬/坪 | 51.1 坪 | 十三層/14 |
| 2026-04-26 | 新北市新店區中央三街中央四街 | 4,460 萬 | 82.1 萬/坪 | 51.0 坪 | 十一層/14 |
| 2026-02-26 | 新北市新店區中央三街中央四街 | 3,550 萬 | 81.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 七層/14 |
| 2024-11-30 | 新北市新店區中央三街中央四街 | 4,270 萬 | 78.6 萬/坪 | 51.0 坪 | 六層/14 |
| 2024-10-21 | 新北市新店區中央三街中央四街 | 4,425 萬 | 81.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 九層/14 |
| 2024-09-18 | 新北市新店區中央三街中央四街 | 4,450 萬 | 81.7 萬/坪 | 51.1 坪 | 十一層/14 |
| 2024-06-30 | 新北市新店區中央三街中央四街 | 4,435 萬 | 81.7 萬/坪 | 51.0 坪 | 十四層/14 |
| 2024-06-29 | 新北市新店區中央三街中央四街 | 3,315 萬 | 75.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/14 |
| 2024-06-22 | 新北市新店區中央三街中央四街 | 4,070 萬 | 74.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 五層/14 |
| 2024-05-09 | 新北市新店區中央三街中央四街 | 4,240 萬 | 73.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 四層/14 |
知馨 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 89%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.8 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 30.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.5–76.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 511 公尺至捷運小碧潭站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知馨目前社區 | 75.8 萬/坪 | 41.1 坪 | - | 29 | ||
| 聯上澐朗 | 74.3 萬 | 41.6 坪 | - | 150 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環遊市晶華館 | 74.4 萬 | 42.7 坪 | 2008 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江陵天碩中央特區 | 75.5 萬 | 46.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松漢大雅 | 72.8 萬 | 39.1 坪 | 2019 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禮居 | 73.5 萬 | 37.9 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞御 | 73.5 萬 | 45.3 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知馨最新平均成交價是多少？
知馨最新實價登錄平均單價約 75.8 萬/坪，平均總價約 3,138 萬，共 29 筆成交紀錄。
知馨近期房價走勢如何？
知馨近一年單價上漲 4%，成交單價介於 72.1 萬至 84.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知馨是哪一年的社區？有多少戶？
知馨社區總戶數 47 戶。
知馨位於什麼位置？
知馨位於新北市新店區中央三街85號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與知馨條件最接近的社區包括：聯上澐朗（74.3 萬/坪）、環遊市晶華館（74.4 萬/坪）、江陵天碩中央特區（75.5 萬/坪）、松漢大雅（72.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知馨比新店區行情高還是低？
平均 75.8 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 30.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
知馨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知馨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.5–76.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。