華園
均價/坪
74.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.8 坪
華園 實價登錄行情概況
華園位於新北市中和區（中安街42號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 74.8 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 69.0 萬至 79.8 萬/坪。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中安街４２號七樓3,760 萬
2024-07-16 · 75.2 萬/坪
- 新北市中和區中安街５４號十一樓3,068 萬
2024-05-25 · 78.1 萬/坪
- 新北市中和區中安街４８號七樓3,000 萬
2024-04-21 · 76.1 萬/坪
- 新北市中和區中安街５０號十樓2,600 萬
2024-02-22 · 79.8 萬/坪
- 新北市中和區中安街４８號七樓2,788 萬
2023-12-27 · 70.7 萬/坪
- 新北市中和區中安街４２號七樓3,450 萬
2023-08-01 · 69.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 新北市中和區中安街４２號七樓 | 3,760 萬 | 75.2 萬/坪 | 50.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-25 | 新北市中和區中安街５４號十一樓 | 3,068 萬 | 78.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-21 | 新北市中和區中安街４８號七樓 | 3,000 萬 | 76.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-02-22 | 新北市中和區中安街５０號十樓 | 2,600 萬 | 79.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-27 | 新北市中和區中安街４８號七樓 | 2,788 萬 | 70.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-08-01 | 新北市中和區中安街４２號七樓 | 3,450 萬 | 69.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 七層/十二層 |
華園 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 92%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.3%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（1995±5 年）的 57 個社區的中位數 50.6 萬/坪高 47.8%。
半數成交落在 71.8–77.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 240 公尺至捷運永安市場站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華園目前社區 | 74.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 1995 | 6 | ||
| META PARK | 73.3 萬 | 42.2 坪 | - | 445 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| METRO PARK | 78.1 萬 | 37 坪 | - | 495 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御書苑 | 69.3 萬 | 45.7 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固得月 | 66.8 萬 | 43.8 坪 | - | 108 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和典永峰 | 79.7 萬 | 34.3 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同新紀元 | 78 萬 | 31.4 坪 | - | 876 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華園最新平均成交價是多少？
華園最新實價登錄平均單價約 74.8 萬/坪，平均總價約 2,939 萬，共 6 筆成交紀錄。
華園是哪一年的社區？有多少戶？
華園建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 122 戶。
華園位於什麼位置？
華園位於新北市中和區中安街42號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與華園條件最接近的社區包括：META PARK（73.3 萬/坪）、METRO PARK（78.1 萬/坪）、御書苑（69.3 萬/坪）、華固得月（66.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華園比中和區行情高還是低？
平均 74.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（1995±5 年）的 57 個社區的中位數 50.6 萬/坪高 47.8%。
華園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.8–77.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。