京澄檜道
均價/坪
71.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+28.2%
平均坪數
33.5 坪
京澄檜道 實價登錄行情概況
京澄檜道位於新北市新店區（中興路三段258號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 71.4 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 62.0 萬至 81.5 萬/坪，近一年單價上漲 28.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中興路三段２６８號三樓1,750 萬
2025-08-21 · 81.5 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２６４號十二樓2,690 萬
2024-02-21 · 78.7 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２５８號十一樓3,505 萬
2022-08-13 · 62.5 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２６４號二樓2,368 萬
2022-03-17 · 62.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路三段２６２號十一樓1,861 萬
2022-02-14 · 72.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 新北市新店區中興路三段２６８號三樓 | 1,750 萬 | 81.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-02-21 | 新北市新店區中興路三段２６４號十二樓 | 2,690 萬 | 78.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-08-13 | 新北市新店區中興路三段２５８號十一樓 | 3,505 萬 | 62.5 萬/坪 | 52.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-03-17 | 新北市新店區中興路三段２６４號二樓 | 2,368 萬 | 62.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-02-14 | 新北市新店區中興路三段２６２號十一樓 | 1,861 萬 | 72.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 十一層/十四層 |
京澄檜道 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 82%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
5 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2001±5 年）的 37 個社區的中位數 53.3 萬/坪高 33.9%。
半數成交落在 62.5–78.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 224 公尺至捷運大坪林站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京澄檜道目前社區 | 71.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 2001 | 5 | ||
| 宏普中央公園2 Garden Park | 68.1 萬 | 33.4 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大廣豊仁 | 72.8 萬 | 28.9 坪 | - | 91 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆合文滙 | 71.6 萬 | 26.8 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禮居 | 73.5 萬 | 37.9 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 波爾多2-樂菲莊園 | 62.3 萬 | 33.4 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗人生 | 63.9 萬 | 35.6 坪 | 2005 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京澄檜道最新平均成交價是多少？
京澄檜道最新實價登錄平均單價約 71.4 萬/坪，平均總價約 2,335 萬，共 5 筆成交紀錄。
京澄檜道近期房價走勢如何？
京澄檜道近一年單價上漲 28.2%，成交單價介於 62.0 萬至 81.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京澄檜道是哪一年的社區？有多少戶？
京澄檜道建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 137 戶。
京澄檜道位於什麼位置？
京澄檜道位於新北市新店區中興路三段258號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與京澄檜道條件最接近的社區包括：宏普中央公園2 Garden Park（68.1 萬/坪）、大廣豊仁（72.8 萬/坪）、恆合文滙（71.6 萬/坪）、禮居（73.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京澄檜道比新店區行情高還是低？
平均 71.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2001±5 年）的 37 個社區的中位數 53.3 萬/坪高 33.9%。
京澄檜道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京澄檜道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.5–78.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。