福美富琚
均價/坪
75.6 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
福美富琚 實價登錄行情概況
福美富琚位於新北市新莊區（福前街135巷、福美街62巷），社區總戶數 91 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 75.6 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 72.1 萬至 80.4 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福美街62巷3,005 萬
2026-05-24 · 76.5 萬/坪
- 新北市新莊區福美街62巷3,065 萬
2026-05-15 · 79.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街62巷2,960 萬
2026-05-11 · 76.6 萬/坪
- 新北市新莊區福美街62巷3,100 萬
2026-05-11 · 75.2 萬/坪
- 新北市新莊區福美街62巷2,340 萬
2026-05-08 · 77.5 萬/坪
- 新北市新莊區福美街62巷2,968 萬
2026-05-07 · 76.2 萬/坪
- 新北市新莊區福美街62巷2,980 萬
2026-05-01 · 76.4 萬/坪
- 新北市新莊區福美街62巷2,850 萬
2026-04-26 · 73.3 萬/坪
- 新北市新莊區福美街62巷2,980 萬
2026-04-25 · 76.3 萬/坪
- 新北市新莊區福美街62巷2,330 萬
2026-04-21 · 77.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 新北市新莊區福美街62巷 | 3,005 萬 | 76.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 十二層/13 |
| 2026-05-15 | 新北市新莊區福美街62巷 | 3,065 萬 | 79.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/13 |
| 2026-05-11 | 新北市新莊區福美街62巷 | 2,960 萬 | 76.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 十三層/13 |
| 2026-05-11 | 新北市新莊區福美街62巷 | 3,100 萬 | 75.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/13 |
| 2026-05-08 | 新北市新莊區福美街62巷 | 2,340 萬 | 77.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/13 |
| 2026-05-07 | 新北市新莊區福美街62巷 | 2,968 萬 | 76.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 十一層/13 |
| 2026-05-01 | 新北市新莊區福美街62巷 | 2,980 萬 | 76.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 十三層/13 |
| 2026-04-26 | 新北市新莊區福美街62巷 | 2,850 萬 | 73.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/13 |
| 2026-04-25 | 新北市新莊區福美街62巷 | 2,980 萬 | 76.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/13 |
| 2026-04-21 | 新北市新莊區福美街62巷 | 2,330 萬 | 77.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/13 |
福美富琚 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 97%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
85 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 85 筆，在新莊區 267 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 45.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.0–77.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 667 公尺至捷運幸福站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福美富琚目前社區 | 75.6 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 85 | ||
| 碧瑤敦灃 | 75.2 萬 | 30.4 坪 | - | 164 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富都新玉-富都區 | 76.2 萬 | 30.4 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文華苑 | 76.9 萬 | 25 坪 | - | 91 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾蓮心中美 | 73.7 萬 | 25.5 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝旺新 | 74.8 萬 | 30 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富都新玉-新玉區 | 76.4 萬 | 24.2 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福美富琚最新平均成交價是多少？
福美富琚最新實價登錄平均單價約 75.6 萬/坪，平均總價約 2,295 萬，共 85 筆成交紀錄。
福美富琚是哪一年的社區？有多少戶？
福美富琚社區總戶數 91 戶。
福美富琚位於什麼位置？
福美富琚位於新北市新莊區福前街135巷、福美街62巷。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與福美富琚條件最接近的社區包括：碧瑤敦灃（75.2 萬/坪）、富都新玉-富都區（76.2 萬/坪）、文華苑（76.9 萬/坪）、禾蓮心中美（73.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福美富琚比新莊區行情高還是低？
平均 75.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 45.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福美富琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 85 筆，在新莊區 267 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福美富琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.0–77.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。