碧瑤敦灃
均價/坪
75.2 萬/坪
成交筆數
164 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
30.4 坪
碧瑤敦灃 實價登錄行情概況
碧瑤敦灃位於新北市新莊區（副都心段一小段228、231、242地號），社區總戶數 188 戶，實價登錄共 164 筆成交紀錄，平均單價約 75.2 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 69.9 萬至 79.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區榮華路一段2,780 萬
2026-07-12 · 75.2 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段1,988 萬
2026-05-27 · 74.9 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段3,325 萬
2025-06-14 · 76.2 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段3,120 萬
2025-05-27 · 76.5 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段2,813 萬
2025-03-29 · 77.0 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段3,123 萬
2025-03-09 · 76.3 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段3,048 萬
2025-03-04 · 75.5 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段2,790 萬
2025-02-22 · 75.4 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段3,053 萬
2025-01-23 · 74.7 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段3,098 萬
2025-01-18 · 75.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 新北市新莊區榮華路一段 | 2,780 萬 | 75.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十六層/24 |
| 2026-05-27 | 新北市新莊區榮華路一段 | 1,988 萬 | 74.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 十二層/24 |
| 2025-06-14 | 新北市新莊區榮華路一段 | 3,325 萬 | 76.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 二十四層/24 |
| 2025-05-27 | 新北市新莊區榮華路一段 | 3,120 萬 | 76.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 二十三層/24 |
| 2025-03-29 | 新北市新莊區榮華路一段 | 2,813 萬 | 77.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 二十四層/24 |
| 2025-03-09 | 新北市新莊區榮華路一段 | 3,123 萬 | 76.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 二十二層/24 |
| 2025-03-04 | 新北市新莊區榮華路一段 | 3,048 萬 | 75.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 十八層/24 |
| 2025-02-22 | 新北市新莊區榮華路一段 | 2,790 萬 | 75.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 十四層/24 |
| 2025-01-23 | 新北市新莊區榮華路一段 | 3,053 萬 | 74.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/24 |
| 2025-01-18 | 新北市新莊區榮華路一段 | 3,098 萬 | 75.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 二十層/24 |
碧瑤敦灃 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 97%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
164 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.2 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 44.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.7–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 873 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧瑤敦灃目前社區 | 75.2 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 164 | ||
| 勝旺新 | 74.8 萬 | 30 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都新玉-富都區 | 76.2 萬 | 30.4 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝旺家 | 70.8 萬 | 30 坪 | 2025 | 161 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城麗都 | 71.5 萬 | 28 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美珩月 | 68.1 萬 | 30.5 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福美富琚 | 75.6 萬 | 30.4 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧瑤敦灃最新平均成交價是多少？
碧瑤敦灃最新實價登錄平均單價約 75.2 萬/坪，平均總價約 2,281 萬，共 164 筆成交紀錄。
碧瑤敦灃近期房價走勢如何？
碧瑤敦灃近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 69.9 萬至 79.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧瑤敦灃是哪一年的社區？有多少戶？
碧瑤敦灃社區總戶數 188 戶。
碧瑤敦灃位於什麼位置？
碧瑤敦灃位於新北市新莊區副都心段一小段228、231、242地號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與碧瑤敦灃條件最接近的社區包括：勝旺新（74.8 萬/坪）、富都新玉-富都區（76.2 萬/坪）、勝旺家（70.8 萬/坪）、春城麗都（71.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧瑤敦灃比新莊區行情高還是低？
平均 75.2 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 44.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
碧瑤敦灃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧瑤敦灃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.7–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。