福樺富貴莊園
均價/坪
58.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
65.4 坪
福樺富貴莊園 實價登錄行情概況
福樺富貴莊園位於新北市林口區（富貴路12號），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 58.0 萬/坪，平均坪數約 65.4 坪，成交單價介於 53.2 萬至 66.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區富貴路5,002 萬
2026-06-23 · 65.1 萬/坪
- 新北市林口區富貴路4,057 萬
2026-06-21 · 59.9 萬/坪
- 新北市林口區富貴路3,721 萬
2026-06-06 · 58.8 萬/坪
- 新北市林口區富貴路5,148 萬
2026-05-16 · 64.5 萬/坪
- 新北市林口區富貴路4,650 萬
2025-03-22 · 59.2 萬/坪
- 新北市林口區富貴路4,379 萬
2024-11-30 · 66.2 萬/坪
- 新北市林口區富貴路5,069 萬
2024-09-23 · 63.0 萬/坪
- 新北市林口區富貴路4,047 萬
2024-09-14 · 60.4 萬/坪
- 新北市林口區富貴路4,310 萬
2024-08-02 · 54.3 萬/坪
- 新北市林口區富貴路3,720 萬
2024-07-13 · 54.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 新北市林口區富貴路 | 5,002 萬 | 65.1 萬/坪 | 72.8 坪 | 十六層/23 |
| 2026-06-21 | 新北市林口區富貴路 | 4,057 萬 | 59.9 萬/坪 | 59.7 坪 | 十層/23 |
| 2026-06-06 | 新北市林口區富貴路 | 3,721 萬 | 58.8 萬/坪 | 59.7 坪 | 八層/23 |
| 2026-05-16 | 新北市林口區富貴路 | 5,148 萬 | 64.5 萬/坪 | 72.8 坪 | 十五層/23 |
| 2025-03-22 | 新北市林口區富貴路 | 4,650 萬 | 59.2 萬/坪 | 71.1 坪 | 十二層/23 |
| 2024-11-30 | 新北市林口區富貴路 | 4,379 萬 | 66.2 萬/坪 | 59.5 坪 | 二十層/23 |
| 2024-09-23 | 新北市林口區富貴路 | 5,069 萬 | 63.0 萬/坪 | 72.8 坪 | 十四層/23 |
| 2024-09-14 | 新北市林口區富貴路 | 4,047 萬 | 60.4 萬/坪 | 59.7 坪 | 四層/23 |
| 2024-08-02 | 新北市林口區富貴路 | 4,310 萬 | 54.3 萬/坪 | 71.1 坪 | 九層/23 |
| 2024-07-13 | 新北市林口區富貴路 | 3,720 萬 | 54.9 萬/坪 | 59.7 坪 | 九層/23 |
福樺富貴莊園 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 88%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林口區 265 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.9–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2553 公尺至捷運林口站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福樺富貴莊園目前社區 | 58.0 萬/坪 | 65.4 坪 | - | 25 | ||
| 馥御 | 58.5 萬 | 45.3 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 聿見美璟 | 52 萬 | 75.3 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 長虹天聚 | 57.5 萬 | 40.7 坪 | - | 395 | 單價相近 | 比較 |
| 大新青慕 | 58.1 萬 | 39.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 長耀會 | 63.3 萬 | 49.2 坪 | - | 53 | 單價相近 | 比較 |
| 優學 | 57.3 萬 | 39.6 坪 | - | 85 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福樺富貴莊園最新平均成交價是多少？
福樺富貴莊園最新實價登錄平均單價約 58.0 萬/坪，平均總價約 3,793 萬，共 25 筆成交紀錄。
福樺富貴莊園近期房價走勢如何？
福樺富貴莊園近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 53.2 萬至 66.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福樺富貴莊園是哪一年的社區？有多少戶？
福樺富貴莊園社區總戶數 65 戶。
福樺富貴莊園位於什麼位置？
福樺富貴莊園位於新北市林口區富貴路12號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與福樺富貴莊園條件最接近的社區包括：馥御（58.5 萬/坪）、聿見美璟（52 萬/坪）、長虹天聚（57.5 萬/坪）、大新青慕（58.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福樺富貴莊園比林口區行情高還是低？
平均 58.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福樺富貴莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林口區 265 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福樺富貴莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。