和合和韻
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
42.8 坪
和合和韻 實價登錄行情概況
和合和韻位於新北市淡水區（崁頂三路81號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 17.5 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區崁頂三路８７號十二樓790 萬
2024-03-13 · 27.9 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路９３號十五樓730 萬
2023-09-24 · 25.9 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路９３號八樓710 萬
2023-07-18 · 25.2 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路９３號六樓650 萬
2021-12-31 · 23.1 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路８９號二樓1,150 萬
2021-12-22 · 19.4 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路９５號二樓1,135 萬
2021-12-18 · 19.2 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路９１號二樓1,173 萬
2021-12-04 · 17.5 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路９９號四樓997 萬
2021-11-09 · 18.6 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路８１號十五樓1,102 萬
2021-11-08 · 19.0 萬/坪
- 新北市淡水區崁頂三路９７號三樓1,120 萬
2021-11-06 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 新北市淡水區崁頂三路８７號十二樓 | 790 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-09-24 | 新北市淡水區崁頂三路９３號十五樓 | 730 萬 | 25.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-07-18 | 新北市淡水區崁頂三路９３號八樓 | 710 萬 | 25.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-12-31 | 新北市淡水區崁頂三路９３號六樓 | 650 萬 | 23.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2021-12-22 | 新北市淡水區崁頂三路８９號二樓 | 1,150 萬 | 19.4 萬/坪 | 51.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-12-18 | 新北市淡水區崁頂三路９５號二樓 | 1,135 萬 | 19.2 萬/坪 | 53.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-12-04 | 新北市淡水區崁頂三路９１號二樓 | 1,173 萬 | 17.5 萬/坪 | 51.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-11-09 | 新北市淡水區崁頂三路９９號四樓 | 997 萬 | 18.6 萬/坪 | 48.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-11-08 | 新北市淡水區崁頂三路８１號十五樓 | 1,102 萬 | 19.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-11-06 | 新北市淡水區崁頂三路９７號三樓 | 1,120 萬 | 18.9 萬/坪 | 50.8 坪 | 三層/十五層 |
和合和韻 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 6%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
12 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 21.3%。
半數成交落在 19.0–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和合和韻目前社區 | 21.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 2017 | 12 | ||
| 書香大第 | 22.9 萬 | 42.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭大道 | 22.2 萬 | 40.8 坪 | 2013 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和光十方 | 21.8 萬 | 49.7 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富御居 | 21.8 萬 | 51.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵月 | 24.1 萬 | 43.1 坪 | 2014 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城堡花園 | 21.1 萬 | 34.6 坪 | 2021 | 123 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和合和韻最新平均成交價是多少？
和合和韻最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 980 萬，共 12 筆成交紀錄。
和合和韻近期房價走勢如何？
和合和韻近一年單價上漲 7%，成交單價介於 17.5 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和合和韻是哪一年的社區？有多少戶？
和合和韻建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 142 戶。
和合和韻位於什麼位置？
和合和韻位於新北市淡水區崁頂三路81號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與和合和韻條件最接近的社區包括：書香大第（22.9 萬/坪）、香榭大道（22.2 萬/坪）、和光十方（21.8 萬/坪）、富御居（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和合和韻比淡水區行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 21.3%。
和合和韻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和合和韻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。