福林沄典
均價/坪
69.3 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.7 坪
福林沄典 實價登錄行情概況
福林沄典位於新北市板橋區（華江三路60號旁），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 69.3 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 66.5 萬至 76.1 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區華江三路60號旁2,070 萬
2024-06-24 · 76.1 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路60號旁1,940 萬
2023-06-30 · 70.9 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路60號旁1,707 萬
2023-06-30 · 68.9 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路60號旁1,925 萬
2023-06-30 · 70.3 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路60號旁1,932 萬
2023-06-30 · 70.6 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路60號旁1,908 萬
2023-06-30 · 69.6 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路60號旁1,906 萬
2023-06-30 · 68.2 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路60號旁1,837 萬
2023-06-29 · 67.3 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路60號旁1,958 萬
2023-06-28 · 71.6 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路60號旁1,910 萬
2023-06-28 · 69.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 新北市板橋區華江三路60號旁 | 2,070 萬 | 76.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/13 |
| 2023-06-30 | 新北市板橋區華江三路60號旁 | 1,940 萬 | 70.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/13 |
| 2023-06-30 | 新北市板橋區華江三路60號旁 | 1,707 萬 | 68.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/13 |
| 2023-06-30 | 新北市板橋區華江三路60號旁 | 1,925 萬 | 70.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/13 |
| 2023-06-30 | 新北市板橋區華江三路60號旁 | 1,932 萬 | 70.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/13 |
| 2023-06-30 | 新北市板橋區華江三路60號旁 | 1,908 萬 | 69.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/13 |
| 2023-06-30 | 新北市板橋區華江三路60號旁 | 1,906 萬 | 68.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/13 |
| 2023-06-29 | 新北市板橋區華江三路60號旁 | 1,837 萬 | 67.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/13 |
| 2023-06-28 | 新北市板橋區華江三路60號旁 | 1,958 萬 | 71.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 十二層/13 |
| 2023-06-28 | 新北市板橋區華江三路60號旁 | 1,910 萬 | 69.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/13 |
福林沄典 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 69%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.3 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 68.2–70.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 926 公尺至捷運江子翠站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福林沄典目前社區 | 69.3 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 50 | ||
| 府中臻藏 | 68.8 萬 | 24.8 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀翠 | 69.9 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板 PLUS | 69.3 萬 | 26.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板艾麗 | 68 萬 | 25.6 坪 | 2020 | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新外灘NO1雙江翠 | 70.6 萬 | 26.1 坪 | 2020 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| J12 | 66.3 萬 | 24.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福林沄典最新平均成交價是多少？
福林沄典最新實價登錄平均單價約 69.3 萬/坪，平均總價約 1,712 萬，共 50 筆成交紀錄。
福林沄典是哪一年的社區？有多少戶？
福林沄典社區總戶數 58 戶。
福林沄典位於什麼位置？
福林沄典位於新北市板橋區華江三路60號旁。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與福林沄典條件最接近的社區包括：府中臻藏（68.8 萬/坪）、觀翠（69.9 萬/坪）、新板 PLUS（69.3 萬/坪）、新板艾麗（68 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福林沄典比板橋區行情高還是低？
平均 69.3 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福林沄典最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福林沄典成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.2–70.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。