府中臻藏
均價/坪
68.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
24.8 坪
府中臻藏 實價登錄行情概況
府中臻藏位於新北市板橋區（四川路一段205號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 68.8 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 40.6 萬至 81.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區四川路一段２１８號十一樓之２2,180 萬
2025-08-16 · 78.3 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段２１８號七樓之５1,800 萬
2025-06-02 · 40.6 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段２１８號十樓之５2,435 萬
2025-04-19 · 81.0 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段２１８號十九樓之２1,849 萬
2025-03-26 · 77.4 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段２１８號六樓之２1,825 萬
2024-04-20 · 74.0 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段２１８號十九樓之３1,672 萬
2024-03-09 · 75.2 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段２１８號十五樓之３1,557 萬
2022-09-24 · 70.0 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段２１８號五樓之５1,770 萬
2022-05-15 · 65.6 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段２１８號五樓之２1,495 萬
2022-01-19 · 60.6 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段２１８號十九樓之５1,600 萬
2021-11-13 · 65.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 新北市板橋區四川路一段２１８號十一樓之２ | 2,180 萬 | 78.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/二十層 |
| 2025-06-02 | 新北市板橋區四川路一段２１８號七樓之５ | 1,800 萬 | 40.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/二十層 |
| 2025-04-19 | 新北市板橋區四川路一段２１８號十樓之５ | 2,435 萬 | 81.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 十層/二十層 |
| 2025-03-26 | 新北市板橋區四川路一段２１８號十九樓之２ | 1,849 萬 | 77.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 十九層/二十層 |
| 2024-04-20 | 新北市板橋區四川路一段２１８號六樓之２ | 1,825 萬 | 74.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/二十層 |
| 2024-03-09 | 新北市板橋區四川路一段２１８號十九樓之３ | 1,672 萬 | 75.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 十九層/二十層 |
| 2022-09-24 | 新北市板橋區四川路一段２１８號十五樓之３ | 1,557 萬 | 70.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 十五層/二十層 |
| 2022-05-15 | 新北市板橋區四川路一段２１８號五樓之５ | 1,770 萬 | 65.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/二十層 |
| 2022-01-19 | 新北市板橋區四川路一段２１８號五樓之２ | 1,495 萬 | 60.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/二十層 |
| 2021-11-13 | 新北市板橋區四川路一段２１８號十九樓之５ | 1,600 萬 | 65.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 十九層/二十層 |
府中臻藏 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 68%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
10 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2017±5 年）的 81 個社區的中位數 59.7 萬/坪高 15.1%。
半數成交落在 65.1–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 598 公尺至捷運府中站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府中臻藏目前社區 | 68.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 2017 | 10 | ||
| 福林沄典 | 69.3 萬 | 24.7 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板 PLUS | 69.3 萬 | 26.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| J12 | 66.3 萬 | 24.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喬邦J12 | 66.3 萬 | 24.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板艾麗 | 68 萬 | 25.6 坪 | 2020 | 127 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝輝V1 | 69.9 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
府中臻藏最新平均成交價是多少？
府中臻藏最新實價登錄平均單價約 68.8 萬/坪，平均總價約 1,768 萬，共 10 筆成交紀錄。
府中臻藏近期房價走勢如何？
府中臻藏近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 40.6 萬至 81.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
府中臻藏是哪一年的社區？有多少戶？
府中臻藏建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 13 戶。
府中臻藏位於什麼位置？
府中臻藏位於新北市板橋區四川路一段205號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與府中臻藏條件最接近的社區包括：福林沄典（69.3 萬/坪）、新板 PLUS（69.3 萬/坪）、J12（66.3 萬/坪）、喬邦J12（66.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
府中臻藏比板橋區行情高還是低？
平均 68.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2017±5 年）的 81 個社區的中位數 59.7 萬/坪高 15.1%。
府中臻藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
府中臻藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.1–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。