新板艾麗
均價/坪
68.0 萬/坪
成交筆數
127 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
25.6 坪
新板艾麗 實價登錄行情概況
新板艾麗位於新北市板橋區（漢生西路167號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 284 戶，實價登錄共 127 筆成交紀錄，平均單價約 68.0 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 58.8 萬至 85.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區漢生西路１７１之２號二十一樓1,980 萬
2025-08-31 · 85.9 萬/坪
- 新北市板橋區漢生西路１６９之２號九樓1,780 萬
2025-05-19 · 69.1 萬/坪
- 新北市板橋區漢生西路１７１之２號二樓1,810 萬
2025-04-30 · 84.9 萬/坪
- 新北市板橋區漢生西路１７３號四樓3,107 萬
2025-03-07 · 82.2 萬/坪
- 新北市板橋區漢生西路１７３之１號五樓2,328 萬
2025-01-01 · 79.9 萬/坪
- 新北市板橋區漢生西路１６９號二樓2,285 萬
2024-08-19 · 81.7 萬/坪
- 新北市板橋區漢生西路１７３之３號六樓2,486 萬
2024-07-02 · 80.8 萬/坪
- 新北市板橋區漢生西路１７３之３號五樓2,477 萬
2024-06-28 · 80.5 萬/坪
- 新北市板橋區漢生西路１７３之２號七樓2,287 萬
2024-06-27 · 77.5 萬/坪
- 新北市板橋區漢生西路１６９之１號十四樓3,092 萬
2024-06-21 · 79.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 新北市板橋區漢生西路１７１之２號二十一樓 | 1,980 萬 | 85.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2025-05-19 | 新北市板橋區漢生西路１６９之２號九樓 | 1,780 萬 | 69.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 九層/二十三層 |
| 2025-04-30 | 新北市板橋區漢生西路１７１之２號二樓 | 1,810 萬 | 84.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/二十三層 |
| 2025-03-07 | 新北市板橋區漢生西路１７３號四樓 | 3,107 萬 | 82.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/二十三層 |
| 2025-01-01 | 新北市板橋區漢生西路１７３之１號五樓 | 2,328 萬 | 79.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/二十三層 |
| 2024-08-19 | 新北市板橋區漢生西路１６９號二樓 | 2,285 萬 | 81.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/二十三層 |
| 2024-07-02 | 新北市板橋區漢生西路１７３之３號六樓 | 2,486 萬 | 80.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/二十三層 |
| 2024-06-28 | 新北市板橋區漢生西路１７３之３號五樓 | 2,477 萬 | 80.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/二十三層 |
| 2024-06-27 | 新北市板橋區漢生西路１７３之２號七樓 | 2,287 萬 | 77.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/二十三層 |
| 2024-06-21 | 新北市板橋區漢生西路１６９之１號十四樓 | 3,092 萬 | 79.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 十四層/二十三層 |
新板艾麗 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 66%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
127 筆成交 ÷ 284 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.3 萬/坪高 14.6%。
半數成交落在 62.7–71.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 127 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 467 公尺至捷運新埔民生站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新板艾麗目前社區 | 68.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 2020 | 127 | ||
| 新外灘NO1雙江翠 | 70.6 萬 | 26.1 坪 | 2020 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福林沄典 | 69.3 萬 | 24.7 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板 PLUS | 69.3 萬 | 26.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板艾麗2 | 71.5 萬 | 25.7 坪 | 2020 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府中臻藏 | 68.8 萬 | 24.8 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| J12 | 66.3 萬 | 24.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新板艾麗最新平均成交價是多少？
新板艾麗最新實價登錄平均單價約 68.0 萬/坪，平均總價約 1,745 萬，共 127 筆成交紀錄。
新板艾麗近期房價走勢如何？
新板艾麗近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 58.8 萬至 85.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新板艾麗是哪一年的社區？有多少戶？
新板艾麗建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 284 戶。
新板艾麗位於什麼位置？
新板艾麗位於新北市板橋區漢生西路167號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與新板艾麗條件最接近的社區包括：新外灘NO1雙江翠（70.6 萬/坪）、福林沄典（69.3 萬/坪）、新板 PLUS（69.3 萬/坪）、新板艾麗2（71.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新板艾麗比板橋區行情高還是低？
平均 68.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.3 萬/坪高 14.6%。
新板艾麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新板艾麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.7–71.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 127 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。