福容麗池+
均價/坪
57.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
41.8 坪
福容麗池+ 實價登錄行情概況
福容麗池+位於新北市板橋區（和平路72號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 57.7 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 50.1 萬至 64.3 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區和平路７６號八樓3,168 萬
2025-06-04 · 61.7 萬/坪
- 新北市板橋區和平路８８號2,275 萬
2024-04-01 · 64.3 萬/坪
- 新北市板橋區和平路８２號八樓2,788 萬
2023-09-26 · 58.8 萬/坪
- 新北市板橋區和平路８２號四樓之１2,830 萬
2023-09-10 · 56.3 萬/坪
- 新北市板橋區和平路８０號四樓2,700 萬
2023-05-05 · 55.2 萬/坪
- 新北市板橋區和平路８８號十三樓2,368 萬
2023-01-08 · 50.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 新北市板橋區和平路７６號八樓 | 3,168 萬 | 61.7 萬/坪 | 44.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-04-01 | 新北市板橋區和平路８８號 | 2,275 萬 | 64.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層，夾層/十三層 |
| 2023-09-26 | 新北市板橋區和平路８２號八樓 | 2,788 萬 | 58.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-09-10 | 新北市板橋區和平路８２號四樓之１ | 2,830 萬 | 56.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-05-05 | 新北市板橋區和平路８０號四樓 | 2,700 萬 | 55.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-01-08 | 新北市板橋區和平路８８號十三樓 | 2,368 萬 | 50.1 萬/坪 | 43.2 坪 | 十三層/十三層 |
福容麗池+ 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 42%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2009±5 年）的 45 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 55.5–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 856 公尺至捷運莒光站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福容麗池+目前社區 | 57.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 2009 | 6 | ||
| 美捷市 | 57.2 萬 | 39.1 坪 | 2009 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季行館 | 55.7 萬 | 41.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞東新都廳 | 59.8 萬 | 44.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山首府 | 59.5 萬 | 38 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇翔帝國大廈 | 61.3 萬 | 45.2 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康和新賞 | 57.1 萬 | 40.8 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福容麗池+最新平均成交價是多少？
福容麗池+最新實價登錄平均單價約 57.7 萬/坪，平均總價約 2,488 萬，共 6 筆成交紀錄。
福容麗池+近期房價走勢如何？
福容麗池+近一年單價上漲 13%，成交單價介於 50.1 萬至 64.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福容麗池+是哪一年的社區？有多少戶？
福容麗池+建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
福容麗池+位於什麼位置？
福容麗池+位於新北市板橋區和平路72號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與福容麗池+條件最接近的社區包括：美捷市（57.2 萬/坪）、四季行館（55.7 萬/坪）、亞東新都廳（59.8 萬/坪）、中山首府（59.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福容麗池+比板橋區行情高還是低？
平均 57.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2009±5 年）的 45 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 7.3%。
福容麗池+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福容麗池+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.5–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。