美捷市
均價/坪
57.2 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
39.1 坪
美捷市 實價登錄行情概況
美捷市位於新北市板橋區（華東街320號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 57.2 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 38.6 萬至 77.3 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區華東街３１０號十三樓500 萬
2025-12-23 · 49.7 萬/坪
- 新北市板橋區華東街３２６號七樓2,236 萬
2025-11-13 · 77.3 萬/坪
- 新北市板橋區華東街３２２號七樓1,800 萬
2025-10-28 · 38.6 萬/坪
- 新北市板橋區華東街３１６號五樓1,660 萬
2025-04-27 · 72.7 萬/坪
- 新北市板橋區華東街３００號十四樓3,550 萬
2025-02-22 · 57.7 萬/坪
- 新北市板橋區華東街３１２號十一樓2,044 萬
2024-12-25 · 48.2 萬/坪
- 新北市板橋區華東街３１６號九樓1,636 萬
2024-10-23 · 71.7 萬/坪
- 新北市板橋區華東街３１８號二樓1,600 萬
2024-08-29 · 72.0 萬/坪
- 新北市板橋區華東街３１６號九樓1,550 萬
2024-08-17 · 67.9 萬/坪
- 新北市板橋區華東街３０８號十三樓2,128 萬
2024-08-04 · 73.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 新北市板橋區華東街３１０號十三樓 | 500 萬 | 49.7 萬/坪 | 10.1 坪 | 十三層/二十層 |
| 2025-11-13 | 新北市板橋區華東街３２６號七樓 | 2,236 萬 | 77.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/二十層 |
| 2025-10-28 | 新北市板橋區華東街３２２號七樓 | 1,800 萬 | 38.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/二十層 |
| 2025-04-27 | 新北市板橋區華東街３１６號五樓 | 1,660 萬 | 72.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/二十層 |
| 2025-02-22 | 新北市板橋區華東街３００號十四樓 | 3,550 萬 | 57.7 萬/坪 | 57.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-25 | 新北市板橋區華東街３１２號十一樓 | 2,044 萬 | 48.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-10-23 | 新北市板橋區華東街３１６號九樓 | 1,636 萬 | 71.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-08-29 | 新北市板橋區華東街３１８號二樓 | 1,600 萬 | 72.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/二十層 |
| 2024-08-17 | 新北市板橋區華東街３１６號九樓 | 1,550 萬 | 67.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-08-04 | 新北市板橋區華東街３０８號十三樓 | 2,128 萬 | 73.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/二十層 |
美捷市 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 41%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在板橋區 326 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2009±5 年）的 45 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 8.2%。
半數成交落在 49.7–66.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 528 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美捷市目前社區 | 57.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 2009 | 26 | ||
| 福容麗池+ | 57.7 萬 | 41.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統創曜 | 55.5 萬 | 37.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山首府 | 59.5 萬 | 38 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季行館 | 55.7 萬 | 41.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青茵悅 | 54.2 萬 | 37.7 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊畫世代 | 58.9 萬 | 35.5 坪 | - | 486 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美捷市最新平均成交價是多少？
美捷市最新實價登錄平均單價約 57.2 萬/坪，平均總價約 2,171 萬，共 26 筆成交紀錄。
美捷市近期房價走勢如何？
美捷市近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 38.6 萬至 77.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美捷市是哪一年的社區？有多少戶？
美捷市建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
美捷市位於什麼位置？
美捷市位於新北市板橋區華東街320號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與美捷市條件最接近的社區包括：福容麗池+（57.7 萬/坪）、統創曜（55.5 萬/坪）、中山首府（59.5 萬/坪）、四季行館（55.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美捷市比板橋區行情高還是低？
平均 57.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2009±5 年）的 45 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 8.2%。
美捷市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在板橋區 326 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美捷市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.7–66.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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