中山首府
均價/坪
59.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+19.7%
平均坪數
38 坪
中山首府 實價登錄行情概況
中山首府位於新北市板橋區（中山路二段326號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 240 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 59.5 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 49.9 萬至 67.9 萬/坪，近一年單價上漲 19.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區中山路二段３２８之３號八樓2,788 萬
2026-01-02 · 63.6 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段３２６號十三樓2,530 萬
2026-01-02 · 64.2 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段３２８之１號十樓1,720 萬
2024-11-26 · 64.6 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段３２６之１號十四樓4,240 萬
2024-10-26 · 67.9 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段３３２之３號十一樓2,636 萬
2023-11-21 · 58.0 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段３３２之３號十四樓3,700 萬
2023-03-01 · 56.7 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段３２６之３號十二樓1,150 萬
2022-05-24 · 51.0 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段３２６之５號十樓850 萬
2022-01-28 · 49.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 新北市板橋區中山路二段３２８之３號八樓 | 2,788 萬 | 63.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2026-01-02 | 新北市板橋區中山路二段３２６號十三樓 | 2,530 萬 | 64.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-11-26 | 新北市板橋區中山路二段３２８之１號十樓 | 1,720 萬 | 64.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-10-26 | 新北市板橋區中山路二段３２６之１號十四樓 | 4,240 萬 | 67.9 萬/坪 | 60.3 坪 | 十四層，夾層/十四層 |
| 2023-11-21 | 新北市板橋區中山路二段３３２之３號十一樓 | 2,636 萬 | 58.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-03-01 | 新北市板橋區中山路二段３３２之３號十四樓 | 3,700 萬 | 56.7 萬/坪 | 60.9 坪 | 十四層，夾層/十四層 |
| 2022-05-24 | 新北市板橋區中山路二段３２６之３號十二樓 | 1,150 萬 | 51.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-01-28 | 新北市板橋區中山路二段３２６之５號十樓 | 850 萬 | 49.9 萬/坪 | 17.0 坪 | 十層/十四層 |
中山首府 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 48%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
8 筆成交 ÷ 240 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 59.8 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 55.2–64.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1054 公尺至捷運板新站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山首府目前社區 | 59.5 萬/坪 | 38 坪 | 2007 | 8 | ||
| 新美齊畫世代 | 58.9 萬 | 35.5 坪 | - | 486 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采蝶 | 60.8 萬 | 36.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美捷市 | 57.2 萬 | 39.1 坪 | 2009 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華原真 | 59.3 萬 | 33.2 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞東新都廳 | 59.8 萬 | 44.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統創曜 | 55.5 萬 | 37.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山首府最新平均成交價是多少？
中山首府最新實價登錄平均單價約 59.5 萬/坪，平均總價約 2,354 萬，共 8 筆成交紀錄。
中山首府近期房價走勢如何？
中山首府近一年單價上漲 19.7%，成交單價介於 49.9 萬至 67.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山首府是哪一年的社區？有多少戶？
中山首府建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 240 戶。
中山首府位於什麼位置？
中山首府位於新北市板橋區中山路二段326號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與中山首府條件最接近的社區包括：新美齊畫世代（58.9 萬/坪）、采蝶（60.8 萬/坪）、美捷市（57.2 萬/坪）、馥華原真（59.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山首府比板橋區行情高還是低？
平均 59.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2007±5 年）的 42 個社區的中位數 59.8 萬/坪低 0.5%。
中山首府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山首府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.2–64.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。