埼玉

新北市 土城區 中央路四段406號之12022 年（屋齡約 4 年）47 戶

均價/坪

48.2 萬/坪

成交筆數

33 筆

漲跌幅

+6.1%

平均坪數

22.6 坪

單坪最低44.3 萬/坪
單坪最高57.3 萬/坪
平均總價1,085 萬

埼玉 實價登錄行情概況

埼玉位於新北市土城區（中央路四段406號之1），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 44.3 萬至 57.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區中央路四段４０６號十二樓之１

    2025-05-09 · 57.3 萬/坪

    1,050 萬
  • 新北市土城區中央路四段４０６號四樓之２

    2024-01-29 · 46.5 萬/坪

    1,230 萬
  • 新北市土城區中央路四段４０６號十二樓之５

    2024-01-11 · 50.2 萬/坪

    1,445 萬
  • 新北市土城區中央路四段４０６號十一樓

    2024-01-03 · 46.1 萬/坪

    1,708 萬
  • 新北市土城區中央路四段４０６號五樓之２

    2023-12-18 · 48.2 萬/坪

    1,425 萬
  • 新北市土城區中央路四段４０６號六樓之２

    2023-10-26 · 46.7 萬/坪

    1,236 萬
  • 新北市土城區中央路四段４０６號十樓之５

    2023-09-19 · 50.4 萬/坪

    1,460 萬
  • 新北市土城區中央路四段４０６號四樓之５

    2023-09-16 · 47.9 萬/坪

    1,245 萬
  • 新北市土城區中央路四段４０６號十一樓之５

    2023-09-16 · 50.0 萬/坪

    1,439 萬
  • 新北市土城區中央路四段４０６號八樓

    2023-09-15 · 45.5 萬/坪

    1,535 萬

埼玉 數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置48.2萬/坪高於 52%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 52%；中位數 47.9 萬/坪。

主建物佔比54.1%高於 2%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

成交價一致性5.2% 變異高於 75%

成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率70.2%

33 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+12.9%

平均 48.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 12.9%。

成交價區間46.6–49.2萬/坪

半數成交落在 46.6–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站29公尺

直線距離 29 公尺至捷運媽祖田站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
埼玉目前社區48.2 萬/坪22.6 坪
永富公園家48.2 萬21.6 坪比較
?暘城中央47.9 萬25.2 坪比較
金城舞-四季花園47.3 萬25.1 坪比較
彩桐莊園46.2 萬25 坪比較
悅峰 I HOME53.1 萬23.3 坪比較
天好運II46.5 萬26.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

埼玉最新平均成交價是多少？

埼玉最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 1,085 萬，共 33 筆成交紀錄。

埼玉近期房價走勢如何？

埼玉近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 44.3 萬至 57.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

埼玉是哪一年的社區？有多少戶？

埼玉建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 47 戶。

埼玉位於什麼位置？

埼玉位於新北市土城區中央路四段406號之1。

土城區有哪些相似社區可比較？

與埼玉條件最接近的社區包括：永富公園家（48.2 萬/坪）、?暘城中央（47.9 萬/坪）、金城舞-四季花園（47.3 萬/坪）、彩桐莊園（46.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

埼玉比土城區行情高還是低？

平均 48.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 12.9%。

埼玉最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

埼玉成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 46.6–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。