永富公園家
均價/坪
48.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
21.6 坪
永富公園家 實價登錄行情概況
永富公園家位於新北市土城區（永豐路222號之2），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 43.1 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區永豐路２２２之３號三樓797 萬
2025-04-12 · 65.0 萬/坪
- 新北市土城區永豐路２２２之５號五樓1,328 萬
2022-07-13 · 45.9 萬/坪
- 新北市土城區永豐路２２２之３號五樓588 萬
2022-05-10 · 48.0 萬/坪
- 新北市土城區永豐路２２２之２號五樓1,328 萬
2022-05-03 · 44.4 萬/坪
- 新北市土城區永豐路２２２之２號七樓968 萬
2022-04-14 · 53.7 萬/坪
- 新北市土城區永豐路２２２之２號六樓1,328 萬
2022-04-14 · 44.4 萬/坪
- 新北市土城區永豐路２２２之３號二樓568 萬
2022-04-10 · 46.3 萬/坪
- 新北市土城區永豐路２２２之３號四樓644 萬
2022-03-28 · 52.5 萬/坪
- 新北市土城區永豐路２２２之２號二樓1,298 萬
2022-03-28 · 43.4 萬/坪
- 新北市土城區永豐路２２２之２號四樓1,383 萬
2022-03-28 · 46.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 新北市土城區永豐路２２２之３號三樓 | 797 萬 | 65.0 萬/坪 | 12.3 坪 | 三層/七層 |
| 2022-07-13 | 新北市土城區永豐路２２２之５號五樓 | 1,328 萬 | 45.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/七層 |
| 2022-05-10 | 新北市土城區永豐路２２２之３號五樓 | 588 萬 | 48.0 萬/坪 | 12.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-05-03 | 新北市土城區永豐路２２２之２號五樓 | 1,328 萬 | 44.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/七層 |
| 2022-04-14 | 新北市土城區永豐路２２２之２號七樓 | 968 萬 | 53.7 萬/坪 | 18.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-14 | 新北市土城區永豐路２２２之２號六樓 | 1,328 萬 | 44.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 六層/七層 |
| 2022-04-10 | 新北市土城區永豐路２２２之３號二樓 | 568 萬 | 46.3 萬/坪 | 12.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-03-28 | 新北市土城區永豐路２２２之３號四樓 | 644 萬 | 52.5 萬/坪 | 12.3 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-28 | 新北市土城區永豐路２２２之２號二樓 | 1,298 萬 | 43.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/七層 |
| 2022-03-28 | 新北市土城區永豐路２２２之２號四樓 | 1,383 萬 | 46.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/七層 |
永富公園家 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 51%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
15 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪高 11.3%。
半數成交落在 45.2–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1493 公尺至捷運莒光站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永富公園家目前社區 | 48.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 2021 | 15 | ||
| 埼玉 | 48.2 萬 | 22.6 坪 | 2022 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| ?暘城中央 | 47.9 萬 | 25.2 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金城舞-四季花園 | 47.3 萬 | 25.1 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 彩桐莊園 | 46.2 萬 | 25 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅峰 I HOME | 53.1 萬 | 23.3 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天好運II | 46.5 萬 | 26.3 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永富公園家最新平均成交價是多少？
永富公園家最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 1,011 萬，共 15 筆成交紀錄。
永富公園家近期房價走勢如何？
永富公園家近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 43.1 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永富公園家是哪一年的社區？有多少戶？
永富公園家建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 20 戶。
永富公園家位於什麼位置？
永富公園家位於新北市土城區永豐路222號之2。
土城區有哪些相似社區可比較？
與永富公園家條件最接近的社區包括：埼玉（48.2 萬/坪）、?暘城中央（47.9 萬/坪）、金城舞-四季花園（47.3 萬/坪）、彩桐莊園（46.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永富公園家比土城區行情高還是低？
平均 48.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪高 11.3%。
永富公園家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永富公園家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。