福匯常住
均價/坪
63.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
32.5 坪
福匯常住 實價登錄行情概況
福匯常住位於新北市板橋區（大同街16號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 63.6 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 57.4 萬至 72.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區大同街１８之２號七樓1,952 萬
2024-09-14 · 72.5 萬/坪
- 新北市板橋區大同街１８號四樓3,005 萬
2024-01-02 · 68.3 萬/坪
- 新北市板橋區大同街１８號二樓2,976 萬
2024-01-02 · 68.3 萬/坪
- 新北市板橋區大同街１６之２號七樓2,036 萬
2023-10-03 · 58.7 萬/坪
- 新北市板橋區大同街１６之３號七樓1,670 萬
2023-03-30 · 58.7 萬/坪
- 新北市板橋區大同街１６之３號六樓1,506 萬
2023-03-14 · 57.4 萬/坪
- 新北市板橋區大同街１６號五樓1,440 萬
2023-03-14 · 57.6 萬/坪
- 新北市板橋區大同街１８之１號三樓2,900 萬
2021-11-28 · 67.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-14 | 新北市板橋區大同街１８之２號七樓 | 1,952 萬 | 72.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-02 | 新北市板橋區大同街１８號四樓 | 3,005 萬 | 68.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-01-02 | 新北市板橋區大同街１８號二樓 | 2,976 萬 | 68.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-10-03 | 新北市板橋區大同街１６之２號七樓 | 2,036 萬 | 58.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-30 | 新北市板橋區大同街１６之３號七樓 | 1,670 萬 | 58.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-14 | 新北市板橋區大同街１６之３號六樓 | 1,506 萬 | 57.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-03-14 | 新北市板橋區大同街１６號五樓 | 1,440 萬 | 57.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-11-28 | 新北市板橋區大同街１８之１號三樓 | 2,900 萬 | 67.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/十二層 |
福匯常住 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 59%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2016±5 年）的 67 個社區的中位數 61.0 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 58.4–68.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 619 公尺至捷運江子翠站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福匯常住目前社區 | 63.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 2016 | 8 | ||
| 皇勝憘悅 | 65.4 萬 | 32.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湛然幸福時光 | 60.4 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品陞月 | 61 萬 | 31.5 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文筵 | 68 萬 | 31.5 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 双盈 | 66.5 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻園 | 62.1 萬 | 30 坪 | 2021 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福匯常住最新平均成交價是多少？
福匯常住最新實價登錄平均單價約 63.6 萬/坪，平均總價約 2,089 萬，共 8 筆成交紀錄。
福匯常住近期房價走勢如何？
福匯常住近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 57.4 萬至 72.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福匯常住是哪一年的社區？有多少戶？
福匯常住建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 62 戶。
福匯常住位於什麼位置？
福匯常住位於新北市板橋區大同街16號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與福匯常住條件最接近的社區包括：皇勝憘悅（65.4 萬/坪）、湛然幸福時光（60.4 萬/坪）、一品陞月（61 萬/坪）、文筵（68 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福匯常住比板橋區行情高還是低？
平均 63.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2016±5 年）的 67 個社區的中位數 61.0 萬/坪高 4.3%。
福匯常住最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福匯常住成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.4–68.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。