皇勝憘悅
均價/坪
65.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
32.4 坪
皇勝憘悅 實價登錄行情概況
皇勝憘悅位於新北市板橋區（民生路一段95號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 65.4 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 58.4 萬至 72.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民生路一段９５號三樓之２1,368 萬
2025-06-21 · 65.4 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段９５號二十樓3,000 萬
2024-01-06 · 72.3 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段９５號十八樓2,760 萬
2023-12-31 · 65.7 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段９５號十二樓之３2,020 萬
2023-01-14 · 65.1 萬/坪
- 新北市板橋區民生路一段９５號十九樓2,480 萬
2022-02-13 · 58.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 新北市板橋區民生路一段９５號三樓之２ | 1,368 萬 | 65.4 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-01-06 | 新北市板橋區民生路一段９５號二十樓 | 3,000 萬 | 72.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-12-31 | 新北市板橋區民生路一段９５號十八樓 | 2,760 萬 | 65.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2023-01-14 | 新北市板橋區民生路一段９５號十二樓之３ | 2,020 萬 | 65.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2022-02-13 | 新北市板橋區民生路一段９５號十九樓 | 2,480 萬 | 58.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 十九層/二十一層 |
皇勝憘悅 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 62%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 5.0%。
半數成交落在 65.1–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 207 公尺至捷運板新站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇勝憘悅目前社區 | 65.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 2010 | 5 | ||
| 文筵 | 68 萬 | 31.5 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福匯常住 | 63.6 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品陞月 | 61 萬 | 31.5 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山民生 | 60.2 萬 | 33.2 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚新板 | 72.7 萬 | 31.9 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 双盈 | 66.5 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇勝憘悅最新平均成交價是多少？
皇勝憘悅最新實價登錄平均單價約 65.4 萬/坪，平均總價約 2,120 萬，共 5 筆成交紀錄。
皇勝憘悅近期房價走勢如何？
皇勝憘悅近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 58.4 萬至 72.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇勝憘悅是哪一年的社區？有多少戶？
皇勝憘悅建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
皇勝憘悅位於什麼位置？
皇勝憘悅位於新北市板橋區民生路一段95號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與皇勝憘悅條件最接近的社區包括：文筵（68 萬/坪）、福匯常住（63.6 萬/坪）、一品陞月（61 萬/坪）、中山民生（60.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇勝憘悅比板橋區行情高還是低？
平均 65.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 5.0%。
皇勝憘悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇勝憘悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.1–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。