一品陞月
均價/坪
61.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+32.6%
平均坪數
31.5 坪
一品陞月 實價登錄行情概況
一品陞月位於新北市板橋區（南雅南路一段23號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 61.0 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 23.7 萬至 78.9 萬/坪，近一年單價上漲 32.6%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區南雅南路一段２３號十二樓之１2,820 萬
2025-11-21 · 70.2 萬/坪
- 新北市板橋區南雅南路一段２５號十一樓之１2,518 萬
2024-05-26 · 78.9 萬/坪
- 新北市板橋區南雅南路一段２５號九樓之１2,500 萬
2024-05-18 · 78.3 萬/坪
- 新北市板橋區南雅南路一段２３號七樓之１2,520 萬
2023-11-27 · 62.2 萬/坪
- 新北市板橋區南雅南路一段２３號七樓之３1,665 萬
2022-11-08 · 63.2 萬/坪
- 新北市板橋區南雅南路一段２３號十二樓之２1,656 萬
2022-11-05 · 60.0 萬/坪
- 新北市板橋區南雅南路一段２３號十三樓2,400 萬
2022-08-21 · 59.1 萬/坪
- 新北市板橋區南雅南路一段２３號八樓之２1,733 萬
2022-04-28 · 57.3 萬/坪
- 新北市板橋區南雅南路一段２５號七樓之２1,020 萬
2021-12-30 · 23.7 萬/坪
- 新北市板橋區南雅南路一段２３號九樓之２1,580 萬
2021-12-09 · 57.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 新北市板橋區南雅南路一段２３號十二樓之１ | 2,820 萬 | 70.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-26 | 新北市板橋區南雅南路一段２５號十一樓之１ | 2,518 萬 | 78.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-18 | 新北市板橋區南雅南路一段２５號九樓之１ | 2,500 萬 | 78.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-11-27 | 新北市板橋區南雅南路一段２３號七樓之１ | 2,520 萬 | 62.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-11-08 | 新北市板橋區南雅南路一段２３號七樓之３ | 1,665 萬 | 63.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-11-05 | 新北市板橋區南雅南路一段２３號十二樓之２ | 1,656 萬 | 60.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-08-21 | 新北市板橋區南雅南路一段２３號十三樓 | 2,400 萬 | 59.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-04-28 | 新北市板橋區南雅南路一段２３號八樓之２ | 1,733 萬 | 57.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-12-30 | 新北市板橋區南雅南路一段２５號七樓之２ | 1,020 萬 | 23.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-12-09 | 新北市板橋區南雅南路一段２３號九樓之２ | 1,580 萬 | 57.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十五層 |
一品陞月 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 53%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 23.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
10 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2012±5 年）的 57 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 57.8–68.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 367 公尺至捷運府中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品陞月目前社區 | 61.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 2012 | 10 | ||
| 中山民生 | 60.2 萬 | 33.2 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湛然幸福時光 | 60.4 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝景5號 | 60.6 萬 | 27.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福匯常住 | 63.6 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇勝憘悅 | 65.4 萬 | 32.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子學院 | 58.2 萬 | 35.7 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品陞月最新平均成交價是多少？
一品陞月最新實價登錄平均單價約 61.0 萬/坪，平均總價約 1,939 萬，共 10 筆成交紀錄。
一品陞月近期房價走勢如何？
一品陞月近一年單價上漲 32.6%，成交單價介於 23.7 萬至 78.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品陞月是哪一年的社區？有多少戶？
一品陞月建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 99 戶。
一品陞月位於什麼位置？
一品陞月位於新北市板橋區南雅南路一段23號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與一品陞月條件最接近的社區包括：中山民生（60.2 萬/坪）、湛然幸福時光（60.4 萬/坪）、帝景5號（60.6 萬/坪）、福匯常住（63.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品陞月比板橋區行情高還是低？
平均 61.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2012±5 年）的 57 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 3.0%。
一品陞月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品陞月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.8–68.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。