湛然幸福時光
均價/坪
60.4 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
30.8 坪
湛然幸福時光 實價登錄行情概況
湛然幸福時光位於新北市板橋區（光環路二段32號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 355 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 60.4 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 54.3 萬至 68.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區光環路二段３８號六樓1,910 萬
2025-11-02 · 67.2 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段５６號八樓2,200 萬
2025-10-12 · 66.7 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段５２號四樓1,842 萬
2025-08-23 · 63.3 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段６８號十一樓2,220 萬
2024-07-15 · 68.5 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段３８號五樓2,188 萬
2024-07-07 · 67.6 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段３８號十樓1,950 萬
2024-06-28 · 60.9 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段３２號十五樓2,450 萬
2024-06-25 · 67.9 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段４２號十九樓3,660 萬
2024-06-10 · 64.6 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段３６號三樓1,750 萬
2024-04-27 · 56.4 萬/坪
- 新北市板橋區光環路二段３２號三樓2,050 萬
2024-04-27 · 55.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 新北市板橋區光環路二段３８號六樓 | 1,910 萬 | 67.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/二十層 |
| 2025-10-12 | 新北市板橋區光環路二段５６號八樓 | 2,200 萬 | 66.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/二十層 |
| 2025-08-23 | 新北市板橋區光環路二段５２號四樓 | 1,842 萬 | 63.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-07-15 | 新北市板橋區光環路二段６８號十一樓 | 2,220 萬 | 68.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-07-07 | 新北市板橋區光環路二段３８號五樓 | 2,188 萬 | 67.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/二十層 |
| 2024-06-28 | 新北市板橋區光環路二段３８號十樓 | 1,950 萬 | 60.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 十層/二十層 |
| 2024-06-25 | 新北市板橋區光環路二段３２號十五樓 | 2,450 萬 | 67.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 十五層/二十層 |
| 2024-06-10 | 新北市板橋區光環路二段４２號十九樓 | 3,660 萬 | 64.6 萬/坪 | 48.2 坪 | 十九層/二十層 |
| 2024-04-27 | 新北市板橋區光環路二段３６號三樓 | 1,750 萬 | 56.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/二十層 |
| 2024-04-27 | 新北市板橋區光環路二段３２號三樓 | 2,050 萬 | 55.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/二十層 |
湛然幸福時光 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 51%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
26 筆成交 ÷ 355 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在板橋區 326 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2018±5 年）的 89 個社區的中位數 59.6 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 56.5–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 711 公尺至捷運中原站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湛然幸福時光目前社區 | 60.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 2018 | 26 | ||
| 臻園 | 62.1 萬 | 30 坪 | 2021 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝景5號 | 60.6 萬 | 27.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品陞月 | 61 萬 | 31.5 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江翠ONE | 59.7 萬 | 25.8 坪 | 2018 | 55 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福匯常住 | 63.6 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰朋 | 56.6 萬 | 32.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湛然幸福時光最新平均成交價是多少？
湛然幸福時光最新實價登錄平均單價約 60.4 萬/坪，平均總價約 1,904 萬，共 26 筆成交紀錄。
湛然幸福時光近期房價走勢如何？
湛然幸福時光近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 54.3 萬至 68.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湛然幸福時光是哪一年的社區？有多少戶？
湛然幸福時光建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 355 戶。
湛然幸福時光位於什麼位置？
湛然幸福時光位於新北市板橋區光環路二段32號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與湛然幸福時光條件最接近的社區包括：臻園（62.1 萬/坪）、帝景5號（60.6 萬/坪）、一品陞月（61 萬/坪）、江翠ONE（59.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湛然幸福時光比板橋區行情高還是低？
平均 60.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2018±5 年）的 89 個社區的中位數 59.6 萬/坪高 1.3%。
湛然幸福時光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在板橋區 326 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湛然幸福時光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.5–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。