文筵
均價/坪
68.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+26%
平均坪數
31.5 坪
文筵 實價登錄行情概況
文筵位於新北市板橋區（民族路129巷12弄11號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 68.0 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 58.7 萬至 78.5 萬/坪，近一年單價上漲 26%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１５號十一樓2,160 萬
2024-07-15 · 78.5 萬/坪
- 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１１號十四樓2,530 萬
2024-03-13 · 76.1 萬/坪
- 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１９號十樓2,970 萬
2024-02-25 · 74.7 萬/坪
- 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１９號十五樓2,350 萬
2024-01-14 · 68.9 萬/坪
- 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１９號八樓2,746 萬
2023-05-24 · 69.6 萬/坪
- 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１１號四樓1,735 萬
2023-04-10 · 58.7 萬/坪
- 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１１號十樓2,232 萬
2022-10-24 · 67.1 萬/坪
- 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１１號二樓1,960 萬
2022-10-16 · 58.9 萬/坪
- 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１９號十一樓2,400 萬
2022-01-27 · 59.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１５號十一樓 | 2,160 萬 | 78.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-03-13 | 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１１號十四樓 | 2,530 萬 | 76.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-25 | 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１９號十樓 | 2,970 萬 | 74.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-14 | 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１９號十五樓 | 2,350 萬 | 68.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-05-24 | 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１９號八樓 | 2,746 萬 | 69.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-04-10 | 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１１號四樓 | 1,735 萬 | 58.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-10-24 | 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１１號十樓 | 2,232 萬 | 67.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-10-16 | 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１１號二樓 | 1,960 萬 | 58.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-01-27 | 新北市板橋區民族路１２９巷１２弄１９號十一樓 | 2,400 萬 | 59.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/十五層 |
文筵 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 66%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
9 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2013±5 年）的 58 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 9.2%。
半數成交落在 59.7–74.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 713 公尺至捷運板新站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文筵目前社區 | 68.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 2013 | 9 | ||
| 皇勝憘悅 | 65.4 萬 | 32.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚新板 | 72.7 萬 | 31.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 双盈 | 66.5 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福匯常住 | 63.6 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品陞月 | 61 萬 | 31.5 坪 | 2012 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板 PLUS | 69.3 萬 | 26.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文筵最新平均成交價是多少？
文筵最新實價登錄平均單價約 68.0 萬/坪，平均總價約 2,143 萬，共 9 筆成交紀錄。
文筵近期房價走勢如何？
文筵近一年單價上漲 26%，成交單價介於 58.7 萬至 78.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文筵是哪一年的社區？有多少戶？
文筵建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 73 戶。
文筵位於什麼位置？
文筵位於新北市板橋區民族路129巷12弄11號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與文筵條件最接近的社區包括：皇勝憘悅（65.4 萬/坪）、尚新板（72.7 萬/坪）、双盈（66.5 萬/坪）、福匯常住（63.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文筵比板橋區行情高還是低？
平均 68.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2013±5 年）的 58 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 9.2%。
文筵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文筵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.7–74.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。