神采飛洋
均價/坪
42.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.7 坪
神采飛洋 實價登錄行情概況
神采飛洋位於新北市五股區（新城六路155號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 292 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 42.6 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 38.3 萬至 49.5 萬/坪。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新城六路１５９號八樓1,000 萬
2025-11-20 · 38.3 萬/坪
- 新北市五股區新城六路１６１號十三樓1,228 萬
2025-10-10 · 49.5 萬/坪
- 新北市五股區新城六路１６９號五樓843 萬
2025-09-24 · 39.9 萬/坪
- 新北市五股區新城六路１５５號十四樓1,368 萬
2025-03-16 · 41.6 萬/坪
- 新北市五股區新城六路１５５號十三樓1,410 萬
2024-12-07 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 新北市五股區新城六路１５９號八樓 | 1,000 萬 | 38.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-10-10 | 新北市五股區新城六路１６１號十三樓 | 1,228 萬 | 49.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-24 | 新北市五股區新城六路１６９號五樓 | 843 萬 | 39.9 萬/坪 | 16.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-16 | 新北市五股區新城六路１５５號十四樓 | 1,368 萬 | 41.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-07 | 新北市五股區新城六路１５５號十三樓 | 1,410 萬 | 43.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 十三層/十五層 |
神采飛洋 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 70%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 292 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在五股區 107 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.6 萬/坪，比五股區屋齡相近（2021±5 年）的 38 個社區的中位數 38.3 萬/坪高 11.1%。
半數成交落在 39.9–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1876 公尺至捷運蘆洲站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神采飛洋目前社區 | 42.6 萬/坪 | 21.7 坪 | 2021 | 5 | ||
| 盛溪八方 | 43.7 萬 | 22.4 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高第三米六之間 | 42.3 萬 | 21 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 武泰臻寶 | 40 萬 | 22.8 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝華青逸 | 39.8 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新花開 | 43.7 萬 | 26.3 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴空SKY1 | 40.5 萬 | 24.8 坪 | 2017 | 60 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
神采飛洋最新平均成交價是多少？
神采飛洋最新實價登錄平均單價約 42.6 萬/坪，平均總價約 928 萬，共 5 筆成交紀錄。
神采飛洋是哪一年的社區？有多少戶？
神采飛洋建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 292 戶。
神采飛洋位於什麼位置？
神采飛洋位於新北市五股區新城六路155號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與神采飛洋條件最接近的社區包括：盛溪八方（43.7 萬/坪）、高第三米六之間（42.3 萬/坪）、武泰臻寶（40 萬/坪）、勝華青逸（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
神采飛洋比五股區行情高還是低？
平均 42.6 萬/坪，比五股區屋齡相近（2021±5 年）的 38 個社區的中位數 38.3 萬/坪高 11.1%。
神采飛洋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在五股區 107 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
神采飛洋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
神采飛洋 目前有 1 件在售物件
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