勝華青逸
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
25.1 坪
勝華青逸 實價登錄行情概況
勝華青逸位於新北市五股區（新城一路16號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 36.0 萬至 47.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新城一路６２號八樓1,430 萬
2025-06-03 · 47.8 萬/坪
- 新北市五股區新城一路６８號四樓1,309 萬
2025-04-12 · 43.7 萬/坪
- 新北市五股區新城一路１６號四樓1,557 萬
2025-02-22 · 36.0 萬/坪
- 新北市五股區新城一路１２號五樓1,400 萬
2025-01-06 · 41.3 萬/坪
- 新北市五股區新城一路１２號十二樓1,564 萬
2024-12-21 · 40.2 萬/坪
- 新北市五股區新城一路１８號六樓1,310 萬
2024-01-10 · 41.4 萬/坪
- 新北市五股區新城一路１６號五樓1,513 萬
2023-12-16 · 38.4 萬/坪
- 新北市五股區新城一路６６號三樓1,400 萬
2023-04-30 · 38.7 萬/坪
- 新北市五股區新城一路６２號六樓1,170 萬
2022-12-08 · 38.1 萬/坪
- 新北市五股區新城一路６２號四樓1,266 萬
2022-10-31 · 41.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 新北市五股區新城一路６２號八樓 | 1,430 萬 | 47.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-12 | 新北市五股區新城一路６８號四樓 | 1,309 萬 | 43.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-02-22 | 新北市五股區新城一路１６號四樓 | 1,557 萬 | 36.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-01-06 | 新北市五股區新城一路１２號五樓 | 1,400 萬 | 41.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-12-21 | 新北市五股區新城一路１２號十二樓 | 1,564 萬 | 40.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-10 | 新北市五股區新城一路１８號六樓 | 1,310 萬 | 41.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-16 | 新北市五股區新城一路１６號五樓 | 1,513 萬 | 38.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-04-30 | 新北市五股區新城一路６６號三樓 | 1,400 萬 | 38.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-12-08 | 新北市五股區新城一路６２號六樓 | 1,170 萬 | 38.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-10-31 | 新北市五股區新城一路６２號四樓 | 1,266 萬 | 41.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/十二層 |
勝華青逸 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 59%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
35 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比五股區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 38.5 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 38.6–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2376 公尺至捷運蘆洲站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝華青逸目前社區 | 39.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 2022 | 35 | ||
| 大道風尚 | 39 萬 | 25.8 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 武泰臻寶 | 40 萬 | 22.8 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星光道2 | 38.1 萬 | 25.1 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴空SKY1 | 40.5 萬 | 24.8 坪 | 2017 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏筑 | 38.3 萬 | 26 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新花開 | 43.7 萬 | 26.3 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝華青逸最新平均成交價是多少？
勝華青逸最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 1,007 萬，共 35 筆成交紀錄。
勝華青逸近期房價走勢如何？
勝華青逸近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 36.0 萬至 47.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝華青逸是哪一年的社區？有多少戶？
勝華青逸建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 45 戶。
勝華青逸位於什麼位置？
勝華青逸位於新北市五股區新城一路16號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與勝華青逸條件最接近的社區包括：大道風尚（39 萬/坪）、武泰臻寶（40 萬/坪）、星光道2（38.1 萬/坪）、晴空SKY1（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝華青逸比五股區行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比五股區屋齡相近（2022±5 年）的 36 個社區的中位數 38.5 萬/坪高 3.3%。
勝華青逸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝華青逸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。