碧瑤江山二期
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
29.2 坪
碧瑤江山二期 實價登錄行情概況
碧瑤江山二期位於新北市板橋區（金門街299號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 38.6 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區金門街３０５號之７二樓1,340 萬
2025-06-19 · 49.6 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３０５號之５六樓1,735 萬
2024-06-10 · 39.6 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３０９號之９五樓1,615 萬
2024-04-22 · 48.4 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３０５號之４四樓1,016 萬
2023-12-17 · 45.7 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３０５號之４六樓960 萬
2022-11-15 · 43.2 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３１８號1,038 萬
2022-09-24 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 新北市板橋區金門街３０５號之７二樓 | 1,340 萬 | 49.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/八層 |
| 2024-06-10 | 新北市板橋區金門街３０５號之５六樓 | 1,735 萬 | 39.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 六層/八層 |
| 2024-04-22 | 新北市板橋區金門街３０９號之９五樓 | 1,615 萬 | 48.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/八層 |
| 2023-12-17 | 新北市板橋區金門街３０５號之４四樓 | 1,016 萬 | 45.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/八層 |
| 2022-11-15 | 新北市板橋區金門街３０５號之４六樓 | 960 萬 | 43.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/八層 |
| 2022-09-24 | 新北市板橋區金門街３１８號 | 1,038 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/八層 |
碧瑤江山二期 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 8%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 51.7 萬/坪低 14.4%。
半數成交落在 40.5–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1875 公尺至捷運海山站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧瑤江山二期目前社區 | 44.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 1994 | 6 | ||
| 金華名園 | 43.3 萬 | 27.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三珉築琚 | 46.7 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 怡園 | 43.8 萬 | 28.4 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠孝敦煌 | 48.3 萬 | 29.8 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠順樂富 | 46.1 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢江春曉 | 50 萬 | 28.5 坪 | 1996 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧瑤江山二期最新平均成交價是多少？
碧瑤江山二期最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,284 萬，共 6 筆成交紀錄。
碧瑤江山二期近期房價走勢如何？
碧瑤江山二期近一年單價上漲 12%，成交單價介於 38.6 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧瑤江山二期是哪一年的社區？有多少戶？
碧瑤江山二期建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
碧瑤江山二期位於什麼位置？
碧瑤江山二期位於新北市板橋區金門街299號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與碧瑤江山二期條件最接近的社區包括：金華名園（43.3 萬/坪）、三珉築琚（46.7 萬/坪）、怡園（43.8 萬/坪）、忠孝敦煌（48.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧瑤江山二期比板橋區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 51.7 萬/坪低 14.4%。
碧瑤江山二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧瑤江山二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.5–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。