三珉築琚
均價/坪
46.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
27.9 坪
三珉築琚 實價登錄行情概況
三珉築琚位於新北市板橋區（三民路二段209號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 46.7 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 22.6 萬至 60.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區三民路二段２０２之２１號三樓1,378 萬
2024-05-29 · 51.2 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段１６７號二樓1,168 萬
2023-11-26 · 48.0 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段２０６之１號二樓1,200 萬
2023-02-15 · 44.7 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段１６７號三樓550 萬
2023-01-03 · 22.6 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段２０４之１７號二樓1,466 萬
2022-10-23 · 41.6 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段２０２之８號四樓1,392 萬
2022-03-30 · 47.6 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段１８７號五樓1,550 萬
2022-03-05 · 57.3 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段２０４之１９號一樓1,780 萬
2021-12-19 · 60.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 新北市板橋區三民路二段２０２之２１號三樓 | 1,378 萬 | 51.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-26 | 新北市板橋區三民路二段１６７號二樓 | 1,168 萬 | 48.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2023-02-15 | 新北市板橋區三民路二段２０６之１號二樓 | 1,200 萬 | 44.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-01-03 | 新北市板橋區三民路二段１６７號三樓 | 550 萬 | 22.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層，陽台/五層 |
| 2022-10-23 | 新北市板橋區三民路二段２０４之１７號二樓 | 1,466 萬 | 41.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-30 | 新北市板橋區三民路二段２０２之８號四樓 | 1,392 萬 | 47.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-03-05 | 新北市板橋區三民路二段１８７號五樓 | 1,550 萬 | 57.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/五層 |
| 2021-12-19 | 新北市板橋區三民路二段２０４之１９號一樓 | 1,780 萬 | 60.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 一層/五層 |
三珉築琚 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 13%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.3%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 23.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.7 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.0–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 702 公尺至捷運板新站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三珉築琚目前社區 | 46.7 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 8 | ||
| 勝輝新象 | 48.8 萬 | 28.2 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉潤青翠 | 46 萬 | 30 坪 | 2024 | 129 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠孝敦煌 | 48.3 萬 | 29.8 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 怡園 | 43.8 萬 | 28.4 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢江春曉 | 50 萬 | 28.5 坪 | 1996 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤江山二期 | 44.2 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三珉築琚最新平均成交價是多少？
三珉築琚最新實價登錄平均單價約 46.7 萬/坪，平均總價約 1,311 萬，共 8 筆成交紀錄。
三珉築琚近期房價走勢如何？
三珉築琚近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 22.6 萬至 60.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三珉築琚是哪一年的社區？有多少戶？
三珉築琚社區總戶數 21 戶。
三珉築琚位於什麼位置？
三珉築琚位於新北市板橋區三民路二段209號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與三珉築琚條件最接近的社區包括：勝輝新象（48.8 萬/坪）、嘉潤青翠（46 萬/坪）、忠孝敦煌（48.3 萬/坪）、怡園（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三珉築琚比板橋區行情高還是低？
平均 46.7 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三珉築琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三珉築琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.0–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。